户型和地段如何取舍？
实际上关于这个问题，有耐心的购房者不会告诉你，选择地区。地区最先关系着具体居住的便捷度，在自己经济发展允许的情况下，然后根据手头上资产去找房型适宜的楼盘，还是比较优化的方法。并且房子所属的地段会对房价的多少，其重要性显而易见。
小户型都有哪些优点？
1、总购房款少：
在价格相同条件下，小户型房屋的总价格比大户型房子的总价少很多，这就使得房子的首付和月供都是会低一些。因此对于经济水平一般的购房者而言，小户型会是一个不错的选择，其既能确保您购买到房，又没太大的压力。
2、便于租赁：
小户型不仅能自己搬入，就算之后由于自身原因不住了，还可以用来租用给了别人。寻找合适的租户并不是一件太困难的事儿，只需附近租客集中化，客流量多就可以了。
3、室内装修、居住低成本：
在相同装修标准的情形下，小户型的装修预算会比大户型房子低一些，并且入住后，物业管理费、集中供热时采暖费的扣除都是根据房屋建设总面积大小来的建设，因此居住成本费也更加低。
小户型适合哪些人群？
1、两口之家：
针对仍在热恋中的情侣或是刚结婚的夫妇，在资金不太充足的情况下，小户型是个不错的选择，可用于过多，同时也是很实用的住房。由于小户型面积比较小，因此每间房总面积要控制在一定范围之内。与此同时为了确保日常生活品质，购房者在选择小户型时，必须对户型进深十分注重，一般卧房、洗手间、餐厅厨房、大客厅，需要进行适当的分派，这样会有更加舒适空间过二人世界。
2、单身人士：
单身人士假如租房子居住，每月房租还会是一笔不小的开支，不如购房，按月还款，多年之后房地产就是自己的。但是很多单身人士经济发展功能受到局限，选购大户型房子住房十分费劲，而小户型的诞生就满足了他们的需求。
一般选购小户型的单身人士通常是较为年轻初次置业者，想要也不耽误工作中，在购房时留意选择地理位置优越地区，这令单身人士不但有了个便捷安定的居所，并且也一定程度上也减少了工作压力。
3、购房理财者：
针对手上有一部分余钱，又没其他好一点的理财渠道的人来说，买小户型是非常好的方式。在目前市场前提下，许多理财者就看准了小户型的需要，选择租赁或转让卖给别人获得盈利。近几年来，随着中国限购政策、限贷、升息等一系列出台政策，刚需一族买房成本费愈来愈高，一部分购房者仅限于经济实力选择小户型做为过渡房。
低总价小户型变成销售市场供不应求商品，一些房地产商也及时发布此类楼盘。选购小户型要了解居住主要用途，还要考虑到未来的发展发展潜力，终究对大部分购房者而言，小户型仅仅过渡住所，有一定经济能力后，肯定会拆换住宅。
房子值不值钱，以后能不能保本升值，关键看地段，所以买房第一要素永远是地段
能买市中心不买市郊，能买一环二环不买三环以外，能买学区、地铁周边不买老破小周边
其次就是户型，买大不买小
站在资本家角度，他是赚钱的，优先伺候好有钱人（改善户型），其次才会考虑没钱客户（刚需户型）
开发商在规划户型结构的时候都是优先大户型设计，一般大户型的空间利用率更高，动静分区更合理，居住体验更好。
而小户型往往是朝向差、临近、靠边、无法南北通透，暗厨暗卫等缺点，甚至一些小户型就是大户型规划完之后剩下的面积空间，类似于边角料，所以户型结构很奇葩
所以现在开发商一房一价，基本上小户型的单价比同条件大户型会便宜3-5%左右，如果不差钱建议买大不买小