怎么合法买农村房子

Question

如题所述

Answer 1

农村里现在越来越来的空房子了，因为很多农村人去城市里打工、做生意大部分的人都会想着在县城里买房子。对于农村的房子就可以卖了，那么要是想买农村的房子需要什么手续吗。那和我一起来看看，怎么合法买农村房子。

怎么合法买农村房子

1.在购买房子时，我们要先向村民委员会以书面的形式，征求同意。

2.要是房子是属于公有的，那么还必须征求共有人的同意。

3.卖方要提交户口本、身份证以及土地证、房产证等相关的材料原件。

4.要到产权登记的部门调查这房子有没有存在问题、是否有做抵押担保等等。

5.双方要签订书面买卖合同，还要去办理审批、过户等手续。还有到房产管理部门办理房产证的过户更名手续。

农村房子买房子注意事项

1、农村的房屋是宅基地，属于农村集体成员的。买房子的人要是村民中的成员。城市的居民是没有资格购买这个农村的房子。

2、卖房子的人必须要对自己的财产有占有、使用、处理的权利。要是房子是共同共有的，要是一方想卖这个房子，这个房子是不能买卖的。

3、农村的村民一户只有一个宅基地，如果买房人不符合条件的话，是不可以卖房子的，就算买卖了，这个是不受法律保护的。

4、农村买卖房子都是需要村民委员会同意的，这是一定的流程。

文章总结：怎么合法买农村房子。购买房子我们要先向村民委员会以书面的形式，征求同意。要是房子是属于共有的，还必须征求共有人的同意。卖方还需要提交户口本、身份证以及土地证、房产证等相关的材料原件。到产权登记的部门调查这房子有没有存在问题、是否有做抵押担保等等。