7楼层的优点：
层高上，超过了一般树木的高度，相对于低楼层视野开阔、无遮挡，相对于高楼层，属于观赏小区绿化等的最佳视野，无眩晕感；
相对于低楼层，7楼层更加安静、远离小区地面嘈杂，空气质量比较好，汽车尾气以及周边底商油烟影响小。相对于高楼层，尤其是顶层，远离潮湿困扰。
7楼层的缺点：
有业内人士分析7楼层正位于扬灰层，不仅仅是室内容易落灰，打扫难度比较大。同时，因为扬灰层，空气中有害人体健康颗粒会比较多，对于一些易过敏人群来说，并不适宜居住。
另外，7楼层及以上楼层，对于普通人来说属于中间楼层，空气流通顺畅，居住方便。但是对于有心脑血管疾病的人来说，7楼层的层高已经很高了，并不适宜居住，住在7楼层及以上会觉得气压很低，容易感觉上不来气。