买房子首付是多少，和自己能贷款多少钱，是一回事吗？比如一个房子是200万，我首付是多少？怎么才能住上

Question

如题所述

Answer 1

我们国家有关规定可以是总房价的20％左右，或者商业贷款和公积金多可以达到20％以上，银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候，你要先了解自己的公积金账户上有多少余额，还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。
公积金是职工们的一项不小的福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
查询完自己的公积金账户后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

Answer 2

1、买房子，一般最低要求是首付是总房价的三成，剩余七成可以贷款。
2、如果自己的贷款资质差，可能贷款不能达到七成。
3、首付的比例，可能根据当地购房和贷款政策调整，比如有的地方是3.5成首付。有的地方是2成首付。这个需要确认当地的政策。
4、比如房价是200万，首付款按照三成是60万，贷款可能的金额是140万，但这个还得看个人资质，否则可能贷款金额不到140万，则首付的更多。

Answer 3

首付现在一般的银行贷款都是30%，剩下的还贷。比如200万的房子，你首付60万就能买，前提是银行批准了你的贷款，另外入住还需要房子盖好了，并缴纳一定得契税和维修基金才能，大概是房价的3%左右。

Answer 4

买房首付一般是总房款的30%，具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定，一般由当事人自行约定。

200万的房子首付要达到60万，然后您可以贷款签订买房合同，如果是新房需要房子建好后交房了就可以入住了。

Answer 5

看你能出到多少首付，这个首付属于你自己的钱，比如说首付需要2成，那就是40万，剩下的160万就是属于贷款，然后看你想要贷款多少年，再结合利率才知道具体成交价是多少万，但是肯定会超出二百万的。