湖州鼓励国企收购困难房地产企业的滞销房！为什么会有这么多滞销房？

Question

如题所述

Answer 1

湖州鼓励国企收购困难房地产企业的滞销房！为什么会有这么多滞销房？当前房地产市场面临销售压力，使得部分房源成为了滞销房。 鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。 

Answer 2

因为房地产行业非常有前景，越来越多的人开始投资房地产，而人们的购房需求也在渐渐减少，因此导致房屋滞销。

Answer 3

一是总价高,市场购买能力不足;二是开发商大多不愿意大幅度降价;三是整体品质内涵不高，导致销售不出去

Answer 4

之所以会出现大量的滞销房，原因一是商品房的价格依然比较高；二是商品房的价格上涨空间有限，投资房产的人减少；三是商品房整体处于供过于求的状态。说到底房地产行业发展到如今这个阶段，房企早已经不复过去大红大紫的光景。当消费逐渐回归理性，抢购房子的情况越来越少时，就有可能会出现滞销的问题。

一、价格高

其实许多商品房的实际价值与其高昂的售价都是严重不匹配的。在房地产火热的时候，许多消费者迫于生活需要，或者担心未来房价继续上涨，所以不得不溢价购买房子。当市场陷入沉寂，并且消费者拥有更多选择时，买房也会货比三家。所以那些因为地段、服务、价格等因素被排除在外的房企，自然而然会面临房子滞销的问题。

二、“炒房”的人减少

过去有不少人专门从事“炒房”的行业，大城市炒不动了就去小县城投资。不过随着相关政策的推出，这种“炒房”的现象也在逐渐减少。事实上很多地方就是因为炒房团的介入，才导致房价一路虚涨，完全脱离了当地人实际的消费需求。很多富豪之所以购买大量的房子，并不是为了住，而是为了资产的增值。

三、供过于求

一面是虚高的房价，一面则是大量空置的房子，这种离奇的情况在房企当中并不少见。房子卖不出去，资金就无法回流，房企最终很容易陷入到负债累累的境地。即便有合作的企业帮助周转处理一部分商品房，也只不过是权宜之计，并不能从根本上解决问题。

只有杜绝炒房现象，让真正有住房需要的消费者能够买到价格合理的房子，才能够避免大量滞销房的出现。