办理无房产证明需要带什么材料

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下，夫妻双方要到房管局办无房证明。此外，办无房产证需要提供的材料有：有效的身份证，户口本，婚姻证明。如果需要提供结婚证，那么夫妻双方必须到场。还要分别查询夫妻名下的房产。如果是夫妻中的一人去办理，那么必须提供本人近期在民政局开具的单身证明，或者离婚证。
到你的户籍辖地房管局申请，需要的材料包括出具无房证明申请、身份证、户口本、婚姻状况证明等，若是要在异地购房，可能还会被要求提供拟购买的商品房有关资料（如申请贷款银行的证明、房屋认购书等）。
一、所需材料有以下几种：
1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。
3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。
4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
二、理无房证明需要的手续;
1、第1步：办理交易递件；第2步：到户籍所在地开具无房证明；第三步：提交无房证明到房管局办税窗口；第四步：房管局出具广州区域没房证明查册；第五步：出具税单。
2、无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且无房证明一般是有有效期;的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。
3、请携带户口本、身份证、婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，您也可以委托人代办，必须提供家庭成员有效身份证件。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。