拆房建房需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

拆除旧房建新房需要经过以下程序:
1、首先，必须出具《集体建设用地使用证》；
2、城市规划范围内的房屋，应要求规划部门出具重建选址意见和规划许可证；在城市规划范围外，经土地管理部门批准重建后，方可开工建设；
3、办理审批手续后，再到规划部门办理施工许可证；
4、重建完成后，到当地房管所办理房屋所有权证；
5、危房改造，必须填写危房改造维修报告，同时申请危房鉴定。只有经过批准，房子才能重建。
要建的房子需要符合一户一宅的原则。农村土地已经确权，需要有宅基地或者房屋证书才能确定属于自己。此外，该区域还必须符合当地标准。对于面积超标的情况，要为超出的面积交租金，否则面临拆迁。