土地作价投资的帐务处理？

Question

如题所述

Answer 1

这要看你们这个新公司的注册资本是多少啊，还有你们在新公司享有的权利是多少啊？如果你的出资额超过了你享有的，那么超出部分要记“资本公积”
这个是你的出资额和你享有的额度一致的情况下
借记：无形资产—土地
2000万
贷记：实收资本
2000万

Answer 2

1、购地的会计分录；
借：无形资产－土地使用权
800万元
贷：银行存款/应付帐款
800万元
2、将该土地使用权投资给A公司，一般采用权益法核算该投资：
借：长期股权投资－项目公司－投资成本
800万元
贷：无形资产－土地使用权
800万元
3、因为该地作价为2000万元，那么股权投资差额应为1200万元，这个要调减投资成本：
借：长期股权投资－项目公司－股权投资差额
1200万元
贷：长期股权投资－项目公司－投资成本
1200万元
4、“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销，摊销时：
借：投资收益－股权投资差额摊销
贷：长期股权投资－项目公司－投资成本
5、新公司的注册资本为4000万，你们公司占50%，土地增值部分的帐务：
借：长期股权投资
2000万
贷：无形资产
800万
贷：营业外收入
1200万
该土地使用权投资给新公司：
借：长期股权投资*公司(投资成本)
2000万元
贷：无形资产
2000万元