1400万买14套房房价跌了想退？如果房价涨了开发商要补差价，可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

交易是公平的，除非质量问题，否则不可能退房或者补差价。近日，有媒体报道，家住昆明的王女士在去年的时候，用1.1万每平的价格，买了14套公寓作为自己的酒店，涉及总金额超过1400万，其中有四套是全款支付的，而还有八套只是交了五百万的分期款。但到了今年这些楼盘降价幅度两千，王女士算了一下自己大概亏了三百多万，所以现在王女士希望将付了分期款的八套房退回给开发商，希望挽回自己的损失。但开发商显然不愿意，并且表示，如果客户实在要退房需要支付违约金。

这位房租王女士表示，自己当时买这批房子是用来做酒店了，现在酒店还没开，已经亏损了三百多万，所以她希望开发商可以把自己分期付款的房子全部退还给她，自己已经付完钱的六套就不追究了。但开发商的销售人员表示，楼盘的价格是动态调整，是市场行为，而且不同户型，不同楼层的房价本身就不一样，也没有什么可比性。而且双方已经签署了购房合同，合同上规定客户必须呀将房款付清，如果想要退房，必须支付违约金。但王女士并不满意这个说法，目前双方还在调解中。

该事件被网友爆料出来后，引起了不少网友的热议，不少人表示非常同情王女士的遭遇，自己也遇到了类似的事情，买的房子几个月后就暴跌。但更多人表示是对其的嘲讽，认为已经签署了合同，这是受到法律保护的，当然不能想退就退。

还有不少网友吐槽表示，如果房价涨了，业主也不会把多出钱的给房地产商啊，现在房价跌了，业主自己承担损失也是很合理的，开发商没有义务承担这个损失。

Answer 2

肯定不可以啊，商品房买卖，不能因为房价跌了，就退房，房价涨了开发商要补差价，这难道是在开玩笑吗？哪有这好事。

Answer 3

我觉得开发商的这种行为并不可以，是因为在房价跌了之后，开发商并没有做出相应的反应，然而房价涨了，开发商却想要让这些住户们补差价，这属于严重的违法行为，伤害到了这些用户们的合法权益。

Answer 4

这个女子确实是有这种想法的，但是我觉得是不可以的，因为他们当时的合同写的价格就是那个开发商是不可能同意退款的。