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我的房子是商住楼但是在办理房产证的时候办成住宅楼了怎么办?
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第1个回答 2020-10-11
商住楼办理房产证的时候,办成了住宅楼,这是办证中心的失误。可以要求不动产中心免费改过来,还商住楼一个原样。
第2个回答 2020-10-10
这个更好。商住楼居住的土地等不如住宅楼时间长。
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最近准备买
房子
2手的,
房产证
上
是商住楼
,,性质却是
住宅
,这又是什么意...
答:
产权式是40年,产权证上写的
商住楼
,那这栋
房子
应该是商业性质,只是改
成了住宅
,但产权年限不会变,水电费一般是按照商业标准,有些会协调成民用,这个就要看具体楼盘;这类房子一般居住舒适性不高,如果是过渡自住可以考虑,有条件还是优先选择70年产权
的住宅
。
房屋是商住楼
,而土地证是出让,
但是住宅
用地,如何办不动产登记
证?
答:
你说你的土地证是出让性质的住宅用地,房屋是商住楼,说明你已经有房产证和土地证,或者至少你已经有土地证,
那就可以到当地不动产登记中心换成不动产权证就可以
。如果你是开发商 就得通过住建部门验收,然后到不动产登记中心办理初始登记,到时候会有新的宗地图和房屋平面图,就可以获得开发商名下的不...
商住
两用房可以改
成住宅
吗
答:
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,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理...
买了
房子
发现
是商住楼
商住楼和
住宅楼
有什么区别
答:
只要土地规划许可证上写的用途为商住,不是开发商任意修改的,就没有问题
。用途为商住说的是所开发的 楼盘 是既有商业又有住宅。因购买的是住宅,所以房屋只做住宅使用,如果购买商业,只做商业使用。只要是水电都是民用的就没有问题, 商水商电 就比较贵了,而且商用只能50年。商住楼和住宅楼有什么...
商业
住宅办房产证
有
商住
吗
答:
商住楼
是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用。商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这
在办理房产证的时候
会有区别。土地使用年限少,相关的税费也比
住宅
要高,不能用公积金贷款,小区管理、大小、安全等等都没有商品房小区好。以后出售,买的人也相对的少。
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