房产证上可以写几个人的名字?

Question

如题所述

Answer 1

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地 (房产证)时就有区别了。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
无论购房合同上是几个人的名字，如果希望房产两人或多人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时各方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
【法律依据】《民法典》第217条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
《不动产登记暂行条例》第15条：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
《不动产登记暂行条例》第16条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
　　（五）与他人利害关系的说明材料；
　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。