选址其实是一个很头疼的问题，也是开店必须经历的过程，还是一个奶茶店最为重要的问题，可以说选址在一定程度上决定了奶茶店的生和死。
一、
首先，要看你的定位，我建议所有计划开店的新手朋友都想清楚这几个问题：
你开奶茶店的目的是什么？
为了找个事干还是为了赚钱？
你的投入预算是多少？
计划开一个多大的店？
面对什么样的群体？
当地的市场环境、消费集中地在哪？
门面的房租、转让费是什么样的水平？
那么小编将这几个问题的答案整理出来!
二、首先就是你的门面了，找门面不能太盲目，不同的定位需要不同的位置，
大致有以下几种：
1.想赚大钱、投入预算高、做年轻人生意、能吃苦以及想打造品牌的，在当地中心商业区、城市步行街等位置选择；
2.投入预算较高、做年轻人生意、能吃苦、想走量的，在当地高校区、大学城找；
3.纯粹想走量，也能吃苦，想赚一点但是投入预算较低的，在当地中小学周边或高校食堂内部找；
4.预算尚可、想省事的，可以找综合性餐饮广场；
5.预算尚可、想省事又想做档次的，在当地CBD商业区、电影院、保龄球馆等位置找。
三、
下面说一下找门面需要关注的几个因素：
1.人流量——人流量是客户基础，是做营业额的关键，这个就不多说了，你们都懂的；
2.人群分布——做奶茶这一行，对客户是比较挑的，菜市场里买菜的大妈不可能是你的客户，开饭店的大叔也不可能是你的客户。这一行的客户，我可以根据年龄细分为三类：
18到30岁是黄金消费群体，有消费能力、有消费意识、有消费欲望；
12到18岁是第二消费群体，有消费欲望、消费意识一般、消费能力一般；
12岁以下是第三消费群体，只知道要好喝的或好看的，别的不管，而且自身几乎没有消费能力；
30岁以上的是潜在消费群体，消费意识和消费能力都很强，但是没有消费欲望，对饮品的需求以咖啡、茶类以及预包装饮料为主，而且很多时候更在意附加值（如消费环境）——那么问题来了，很多人找门面只看人流量，完全不在意人群分布，试想，你找个菜市场，人流量大吧？有什么用？所以在人流量的基础上要看所在位置的人群分布。除了以上几点外还有更细化的，譬如男生多的学校和女生多的学校不一样（现调饮品的主要消费群体是女生，男生一般在夏季消费量才有明显增加）、写字楼和工厂不一样（虽然年龄群体一样，但是消费意识和消费能力不一样）、职业学校和一本院校不一样，等等；
3.流动目的性——也是很多人容易忽略的一点。举个例子，曾经有个客户把店开在公交站附近，人流量不错，但是生意很一般——其实细分析一下不难理解：去公交站的都是赶着要走的人，会有时间等你去调奶茶么？（就算愿意等，又有几个人会端着一杯奶茶挤公交的？）——这就涉及到了流动目的性：一个匆匆赶路的人和一个逛街的人对消费的需求肯定是不一样的，回归到你的门面上，如果门口都是匆匆赶路的人，人流量大的意义还剩多少？
4.具体位置——这一点很容易让人忽略（尤其是新手），但其实尤为重要！要知道，你做的只是饮品，不是必需品，如果还不是非常有竞争力的话，又有几个人会愿意多走一段路去买呢？所以有时候就差那么十几米甚至是几米的距离，生意都明显不一样。
希望我的回答可以帮助到您!
一、
首先，要看你的定位，我建议所有计划开店的新手朋友都想清楚这几个问题：
你开奶茶店的目的是什么？
为了找个事干还是为了赚钱？
你的投入预算是多少？
计划开一个多大的店？
面对什么样的群体？
当地的市场环境、消费集中地在哪？
门面的房租、转让费是什么样的水平？
那么小编将这几个问题的答案整理出来!
二、首先就是你的门面了，找门面不能太盲目，不同的定位需要不同的位置，
大致有以下几种：
1.想赚大钱、投入预算高、做年轻人生意、能吃苦以及想打造品牌的，在当地中心商业区、城市步行街等位置选择；
2.投入预算较高、做年轻人生意、能吃苦、想走量的，在当地高校区、大学城找；
3.纯粹想走量，也能吃苦，想赚一点但是投入预算较低的，在当地中小学周边或高校食堂内部找；
4.预算尚可、想省事的，可以找综合性餐饮广场；
5.预算尚可、想省事又想做档次的，在当地CBD商业区、电影院、保龄球馆等位置找。
三、
下面说一下找门面需要关注的几个因素：
1.人流量——人流量是客户基础，是做营业额的关键，这个就不多说了，你们都懂的；
2.人群分布——做奶茶这一行，对客户是比较挑的，菜市场里买菜的大妈不可能是你的客户，开饭店的大叔也不可能是你的客户。这一行的客户，我可以根据年龄细分为三类：
18到30岁是黄金消费群体，有消费能力、有消费意识、有消费欲望；
12到18岁是第二消费群体，有消费欲望、消费意识一般、消费能力一般；
12岁以下是第三消费群体，只知道要好喝的或好看的，别的不管，而且自身几乎没有消费能力；
30岁以上的是潜在消费群体，消费意识和消费能力都很强，但是没有消费欲望，对饮品的需求以咖啡、茶类以及预包装饮料为主，而且很多时候更在意附加值（如消费环境）——那么问题来了，很多人找门面只看人流量，完全不在意人群分布，试想，你找个菜市场，人流量大吧？有什么用？所以在人流量的基础上要看所在位置的人群分布。除了以上几点外还有更细化的，譬如男生多的学校和女生多的学校不一样（现调饮品的主要消费群体是女生，男生一般在夏季消费量才有明显增加）、写字楼和工厂不一样（虽然年龄群体一样，但是消费意识和消费能力不一样）、职业学校和一本院校不一样，等等；
3.流动目的性——也是很多人容易忽略的一点。举个例子，曾经有个客户把店开在公交站附近，人流量不错，但是生意很一般——其实细分析一下不难理解：去公交站的都是赶着要走的人，会有时间等你去调奶茶么？（就算愿意等，又有几个人会端着一杯奶茶挤公交的？）——这就涉及到了流动目的性：一个匆匆赶路的人和一个逛街的人对消费的需求肯定是不一样的，回归到你的门面上，如果门口都是匆匆赶路的人，人流量大的意义还剩多少？
4.具体位置——这一点很容易让人忽略（尤其是新手），但其实尤为重要！要知道，你做的只是饮品，不是必需品，如果还不是非常有竞争力的话，又有几个人会愿意多走一段路去买呢？所以有时候就差那么十几米甚至是几米的距离，生意都明显不一样。
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温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2018-06-29
首先开奶茶店要有特色，aa的动漫主题奶茶店前景好利润大。
其实奶茶店店面选址还是挺简单的，因为它不需要太大的店面，而且对店面要求很低，为您省去前期很大的麻烦。门店选址商场、超市、电脑城、集贸市场、影剧院、车站码头、机场、学校、商业街、中式餐厅等室内开店中店。
特别是繁华地带，人多的的位置效果最明显。
学校-------奶茶屋，针对学生一族，学生情侣
卖场----- 大超市，人多的地方！！
临街-------给逛街的人群提供供水的休闲驿站！
车站-------给出行的行人准备种族的旅行饮料
小区-------给自己人回家的感觉！
希望这些回答能够帮到你，你可以考虑一下本回答被网友采纳
其实奶茶店店面选址还是挺简单的，因为它不需要太大的店面，而且对店面要求很低，为您省去前期很大的麻烦。门店选址商场、超市、电脑城、集贸市场、影剧院、车站码头、机场、学校、商业街、中式餐厅等室内开店中店。
特别是繁华地带，人多的的位置效果最明显。
学校-------奶茶屋，针对学生一族，学生情侣
卖场----- 大超市，人多的地方！！
临街-------给逛街的人群提供供水的休闲驿站！
车站-------给出行的行人准备种族的旅行饮料
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第2个回答 2018-03-27
一、繁华的商业街
这样的位置寸土寸金，而且这样的位置并不好找，即使有，房价高得也令人为难。必须精确计算可得利润情况。如果确定有较高利润，即使是有一定的风险也应果断租下，高投入与高回报原则上是成正比的。高租金是在长期的商业活动中形成的，价格围绕市场的平均价值走。关键是经营者是否可以租得起，做得好黄金口岸的生意。
二、人口流动大的交通要道
公共汽车站、地铁车站、航运、航空站都是客流量大的地方。客流量大，是生意成功的必要条件之一。
三、大型社区的入口处
现在的大型社区已逐步完善，成为单独的社会生活区域，各种功能十分齐全，呈现出"以家带店"的经营趋势。一些知名品牌的产品向社区扩张。选择社区内人口密度大、位置良好的商用或民用房屋门面房做饮品店的店址，效益一般都会不错。
四、大型超市内
在大中城市中，大型超市发挥着强大的销售作用。所以大型超市开在哪里，饮品店就跟在哪里。
五、大众娱乐场所
包括电影院、剧院、体育馆、健身房密集的地方。凡是餐饮业聚集的地方，大多夜间与周末都会出现人流滚滚的情况。选择饮品店消遣休闲成为许多人的爱!
其实，不仅仅在奶茶加盟行业，市场上很多其它项目对于门店的要求都非常高，因为好项目也需求足够的人流量来支持，不然哪怕是再红火的行业，你把店铺开在远离人群的角落里，哪怕你店铺中的产品再好也没有几个人会大老远的来买，要知道就如奶茶行业，市场上同行的奶茶店一条街上有个两三家并不稀奇。追问
这样的位置寸土寸金，而且这样的位置并不好找，即使有，房价高得也令人为难。必须精确计算可得利润情况。如果确定有较高利润，即使是有一定的风险也应果断租下，高投入与高回报原则上是成正比的。高租金是在长期的商业活动中形成的，价格围绕市场的平均价值走。关键是经营者是否可以租得起，做得好黄金口岸的生意。
二、人口流动大的交通要道
公共汽车站、地铁车站、航运、航空站都是客流量大的地方。客流量大，是生意成功的必要条件之一。
三、大型社区的入口处
现在的大型社区已逐步完善，成为单独的社会生活区域，各种功能十分齐全，呈现出"以家带店"的经营趋势。一些知名品牌的产品向社区扩张。选择社区内人口密度大、位置良好的商用或民用房屋门面房做饮品店的店址，效益一般都会不错。
四、大型超市内
在大中城市中，大型超市发挥着强大的销售作用。所以大型超市开在哪里，饮品店就跟在哪里。
五、大众娱乐场所
包括电影院、剧院、体育馆、健身房密集的地方。凡是餐饮业聚集的地方，大多夜间与周末都会出现人流滚滚的情况。选择饮品店消遣休闲成为许多人的爱!
其实，不仅仅在奶茶加盟行业，市场上很多其它项目对于门店的要求都非常高，因为好项目也需求足够的人流量来支持，不然哪怕是再红火的行业，你把店铺开在远离人群的角落里，哪怕你店铺中的产品再好也没有几个人会大老远的来买，要知道就如奶茶行业，市场上同行的奶茶店一条街上有个两三家并不稀奇。追问
好的，，谢谢你。推荐个奶茶品牌
追答具体品牌很难推荐，建议可以去相关网站查阅一些品牌信息，并结合自己的情况和地区情况综合选择。
追问嗯呢，好的，我看了看，答案茶最近不错。
第3个回答 2020-02-04
奶茶店店址的选择一定要选好。好的店址是成功的一半。
第一：一般奶茶店都开在学校附近、特别是中学、或者是大学附近。
第二：人流量大的步行街。
第三：居民区或者工业园附近。
第一：一般奶茶店都开在学校附近、特别是中学、或者是大学附近。
第二：人流量大的步行街。
第三：居民区或者工业园附近。
第4个回答 2018-09-11
奶茶的消费人群大多是年轻人 大学生 开在学校附近 商场里面 市场边上都可以
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