接房需要什么手续和证件

Question

如题所述

Answer 1

接房需要的手续和证件分为开发商和业主两方面。具体如下：
1、开发商需要的手续和证件包括：
寄出收房入住通知书，并办理好相关的证书，在交房时提供给业主查阅，如《竣工验收备案表》原件、《住宅质量保证书》原件、《住宅使用说明书》原件等。
出示《建设工程质量证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件等文件，以证明房屋已经验收合格并符合交付条件。
2、业主需要携带的资料包括：
房屋买卖合同原件、本人身份证原件、缴纳房款的收据原件，以证明业主身份和购房资格。
如果购房者是未成年人，还需要携带父母的身份证、结婚证和监护证明等材料。
在收房过程中，业主还需要提供收房通知书、维修基金缴款凭证等材料。
房屋交接时需要注意以下几个方面：
1、设施设备清点。
2、费用结算。
3、质量排查。
4、收楼证明和交接书。
5、办理相关户籍转入、转出手续。
6、开发商证明文件。
综上所述，接房时业主需要准备的手续和证件，以及应查验的文件，都是为了确保房屋交付的合法性、安全性和质量符合标准，保护业主的合法权益。
【法律依据】：
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。