房地产金融这一概念涉及的范畴广泛，其划分有广义与狭义之别。广义上，房地产金融涵盖了与房地产活动相关的所有金融活动。而狭义上，则体现在具体的金融形式，如房地产银行发行债券、设立住房储蓄机构、安排房地产企业与基金上市、成立按揭类证券公司、进行抵押贷款证券化等。
房地产金融的核心概念之一是房地产资金的融通。然而，将融资视为房地产金融的全部则是一种误解，融资仅仅是其主要功能之一。房地产金融的功能远不止于融资，还包括房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等其他金融功能。
在中国，当前的房地产金融现状尚未形成真正意义上的房地产金融体系。这表明，尽管在金融活动中有所涉及，但与国外成熟市场相比，我国在房地产金融领域的深度、广度和专业化水平仍有待提升。
房地产金融的复杂性不仅在于其多样化的金融形式，更在于其对房地产市场的深刻影响。金融活动的顺利开展不仅能够促进房地产市场的稳定发展，还能为房地产投资提供多样化的融资渠道，从而激发市场活力，促进房地产经济的健康发展。
因此，推动我国房地产金融体系的完善与发展，不仅需要加强对金融产品的创新和监管，还需要提升金融市场的透明度和效率，以更好地服务房地产市场的参与者，促进房地产经济的健康、可持续发展。
房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有很强的依赖性。与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。