我身上有房贷,还可以在贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、我身上有房贷,还可以在贷款吗？

本身房子有贷款是做不了抵押贷款的，不过可以做贷款房二次贷款。

有三种方法：

1、可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。

还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘—8.6厘之间。

2、如果是广发银行或是邮政银行的房贷客户，可以做先息后本的银行贷款，每个月只还利息，不还本金，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。

3、如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此房产的贷款金额比较少，可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。

这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0%-7.9%之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

二、有贷款的房子可以抵押贷款吗

法律分析：有贷款的房子可以办理抵押贷款，但有一定的前提，需要提前咨询银行是否结束二次

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、楼房有房贷可以抵押贷款吗

你好！
深圳可以匹配银行
如有疑问，请追问。

四、有贷款的房子能抵押吗

部分银行是可以的，而且现在部分银行已经取消了提前还款要交违约金的规定，但是还是有很多贷款平台通过收取高昂的提前还款违约金来获取利益。

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1.全国按揭房还款6个月以上

2.保单缴费两年三次月供大于2400

3.公积金缴费基数2300以上的工作单位为佳

年龄要求：23-55周岁

金额：3-50万

期限：1-3年期等额本息还款

征信查询2个月不超过3次，贷款不能有当前逾期，信用卡当前逾期1000以内可以，征信半年无2，一年无3，两年无4。

Answer 2

房贷是许多人在购房时选择的贷款方式，而当面临新的资金需求时，人们自然会考虑是否还能再贷款。首先，能否再次贷款取决于多个因素，包括但不限于您的信用记录、收入状况、已有负债以及贷款机构的审核标准。
1、信用记录：银行或贷款机构在考虑是否批准额外贷款时，会首先查看您的信用记录。良好的信用记录可以提高您获得贷款的可能性。
2、收入状况：您的收入水平和稳定性也是决定因素之一。贷款机构会评估您的还款能力，确保您有足够的收入来支付现有房贷和新贷款的月供。
3、负债比例：如果您的现有负债占收入的比例过高，可能会影响您获得新贷款的能力。通常，贷款机构会使用债务收入比（DTI）来评估这一点。
4、贷款机构政策：不同的贷款机构有不同的贷款政策和风险偏好。了解不同机构的要求，可以帮助您找到合适的贷款产品。
在考虑再次贷款时，重要的是要对自己的财务状况进行全面评估。这包括了解您的信用状况，评估您的还款能力，以及考虑贷款对您日常生活的影响。
此外，了解当前的贷款市场情况也很重要。利率、贷款期限和还款方式等因素都可能影响您的贷款决策。在申请新贷款之前，与贷款顾问沟通，获取专业意见，可以帮助您做出更明智的选择。
如果您对自己的信用状况不够了解，可以通过一些渠道查询自己的信用报告。这可以帮助您了解自己的信用评分和信用历史，从而更好地准备贷款申请。但请注意，频繁查询信用报告可能会对您的信用评分产生不利影响。
最后，借贷是一项重要的财务决策，需要谨慎考虑。确保您了解所有相关的条款和条件，评估自己是否有能力承担额外的财务责任，然后再做出决定。

Answer 3

当然可以再贷款，但具体能贷多少，得看你的个人信用、收入情况和已有债务。银行会综合评估你的还款能力，如果他们认为你有能力同时承担房贷和其他贷款，就可能会批准。
1、首先，银行会查看你的信用记录，看看是否有逾期还款或不良信用记录；
2、其次，银行会评估你的收入是否稳定，以及收入水平是否足以覆盖新增贷款的还款；
3、再次，银行会考虑你已有的房贷和其他债务，计算你的总债务与收入的比例；
4、最后，银行还会考虑你申请的贷款类型，比如个人消费贷款、经营贷款等，不同类型的贷款有不同的审批标准。
扩展资料：
银行在审批贷款时，会使用一个叫做债务收入比（DebttoIncomeRatio,DTI）的指标，它衡量的是一个人的总债务与月收入的比例。如果这个比例过高，可能会影响到贷款的审批。一般来说，银行希望看到的比例是43%以下，但具体数值可能会根据不同银行和贷款产品有所不同。