户口迁到城市了，还有农村土地使用权吗?

Question

自己农村户口迁城市户口有10几年了，爸爸还在，他是农村户口，还有就是我们老家现在搞开发区，土地征收什么的，现在想在老家建座房子，不知道有没有土地使用权了，建了以后了不知道有木有用，赔款什么的。

Answer 1

农村土地属于集体所有，也就是本集体经济组织成员共同所有，既然迁移到了城市后，就不再属于本经济组织的成员，理论上都要收回到村上或村民小组。
农村户口在农村的土地，实际上分为三大部分：
1.承包经营土地：使用权是30年，剩余的期限可以继续使用。当然，在地多人少的地方，到期也没人管的情况时常有。
2.宅基地：宅基地上的房屋属于个人财产，自迁出之日后，可以继续使用，直到该房屋自然垮塌。也就是说，按政策，不能再继续扩建与改建。如果在当地的人缘关系不错，即使扩建与改建也没人举报与反对，有关部门也无从管起。
3.自留地（菜地等）：按政策也不能在使用，如果在当地的人缘关系不错，没人反对，当然可以继续使用。
换一种角度说来，如果遇到那里国家搞建设征收土地，就将不再享受参与土地补偿款的分配。在没有特别利益冲突的情况下，继续使用宅基地、自留地，一般当地村民也不会特别反对，毕竟在当地生活过，多少留点情面。

Answer 2

农村的土地是农民的立身之本，是农民的命根子，但是现在农村人有很多把户口都转到了城市户口，那么这类人，农民的土地会怎么办呢？下面我们来具体分析一下；

一，如果全家把户口都转为城镇户口的农民，在农村的土地依然享有土地承包经营权，村集体不得收回农民的土地。也就是说，全家把户口都迁往县城的农民，那么在农村的土地，依然还可以继续耕种。
二，全家把户口都迁往社区的农民，这类的农民在农村的土地会被村集体收回。因为你已经不属于村集体的成员，村集体有权收回你们家的土地。

三，如果在土地确权之后，全家户口迁往设区的农民，这类的农民照样可以继续耕种在农村的土地。因为你在农村的土地已经确权完成，确权在你的名下，因此你照样可以继续耕种农村的土地。你在农村土地如果没有时间耕种，可以租给同村的村民，这样可以挣些租金，也可以转让给你们村的种植大户流转起来，一直到承包期限结束。等到承包期限结束之后，因为你们全家户口已经迁往社区，所以不会再有土地分给你。
对于我们农民来说，土地是咱们农民的立身之本，是咱们农民的命根子。当你把户口从农村迁往城市的时候，你原来做农民应该享有的权益，都不会再继续享有。如果说全家把户口迁往城镇的农民，那么在农村还可以继续享用土地的承包经营权，但是如果把全家户口都迁往设区的农民，就不会再享有土地承包经营权了。在具体实施当中，不同的地方也有不同的实施方案，很多地方就是农村户口转为城市户口，照样会分给你们土地，有的地方就不可以。

Answer 3

只要您户口迁入城市的一秒 您就无法再享受农村的任何待遇了。您父亲可以享受农村待遇 至于建造房子可能不行 因为开发的前期公家一定做好了调查 不过应该会赔 赔的少本回答被提问者采纳

Answer 4

Answer 5

肯定没了，你一迁出去就无法享受任何农村政策，包括耕地和宅基地都要收回集体。