名下现在的房为全款买的二手房,没有贷款记录。现在想用公积金再买套新房,这属于一套房还是二套房?贷款首付比例是按一套房的30%,还是按二套房的60%算?契税是不是一定是按二套房交?
贷款按一套房还是二套房的依据是什么?售楼部的说去银行打个征信。是不是征信上显示是否可以按一套或二套房贷?另外公积金贷款首套和二套利率一样不?
追答是这样的 我再沈阳工作 沈阳的二套房依据是银行征信 看以以前有没有过房贷记录 如果没有就可以给你按首次放贷 如果有房贷记录 你能证明你已经把贷款过的房子卖掉了 且名下没有其他房产也可以给你按照首次放贷 公积金的的首贷年利率是4.5 二次贷款的年利率是4.95