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没有成立业主委员会.怎么换掉物业公司?
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推荐答案 2013-10-24
集体去找开发商,前期物业管理委托合同是开发商选聘物业,只有他们可以罢免物业公司,待业主委员会成立后业主有权利
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没有业主委员会
可以
更换物业
吗
答:
没有业主委员会的,要换物业,只要三分之二以上的业主同意即可
。没有业主委员会的,要换物业,只要三分之二以上的业主同意即可。我国民法典规定:业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业...
没有业委会
的小区
如何更换物业
答:
法律分析:业委会更换物业流程如下:
1、召开业主大会对物业投票表决,若2/3以上同意,则可更换物业公司
。2、由业委会负责物业招标工作,制定管理要求和费用,做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组,或请房管部门领导参加以示公允。5、评标,选出中标的物业。6、由业委...
未
成立业委会怎么换物业
答:
1、小区没有成立业主委员会,但是很多业主对物业公司的服务不满意,问有什么办法才能换掉物业公司。像您的这种情况,最好是联名部分业主到当地的街道办居委会,联名申请要求街道办居委会负责组织
召开业主大会
,投票决议解聘该物业公司,再由街道办居委会临时接管小区的管理工作。2、同时,通过业主大会选举...
没有业委会如何更换物业
答:
第二步:由业主委员会提出解除现有物业公司业主大会通过:如果业主需要更换物业公司
,应召开业主大会,由业主集体商定或书面表决来决定。解聘或选聘物业公司需经二分之一以上业主同意。第三步:选新的物业公司解决业主问题:在召开解聘原物业公司后,由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。法...
没有业委会如何换物业公司
答:
没有业委会如何换物业公司
的流程如下:首先要确定更换物业公司是大部分的
业主
意向,才能成功
更换物业
。做一个统计表格,每家每户去找业主签字同意更换物业。户数和面积都有过三分之二才行。比如:小区有300家住户,要200家同意;3000平方米面积,2000平方面积的所有者同意才行。更换物业公司要注意:1、...
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