写字楼公共区域房产面积交房产税吗

Question

如题所述

Answer 1

要缴纳房产税。房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。企业自用房产房产税以房产原值一次减除25% 后的余值为计税依据，按1.2%的年税率计征缴纳；自有房产房产税全年税额，按半年各交纳一次，上半年税款于3月1-25日内申报缴纳，下半年税款于9月1-25日内申报缴纳。

对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家现行有关会计制度规定进行核算。如该部分房产需单独缴纳房产税，可以建筑面积配比计算房产原值。

Answer 2

公共区域的面积是分摊到每户的证载建筑面积内了的。
所以，房产税的计税面积，是证载的建筑面积，不是房屋的套内面积。所以，写字楼公共区域房产面积也是需要交房产税的。

Answer 3

公共区域不独立计算面积，其面积已经分摊到每套房子中去了，每套独立面积的房子交税时一并交了公共区域部分的税。

Answer 4

按照房本上面的面积交税！一般房产证上的面积已经包括公共面积了！