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房产证是我的名字,土地使用证是父亲的名字,现在父亲去逝了,我过户土地使用证 需要另外的继承人签字吗
房产证是我的名字,土地使用证是父亲的名字,现在父亲去逝了,我过户土地使用证 需要另外的继承人签字吗
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推荐答案 2016-12-24
不影响过户的,通常以房产证为主。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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其他回答
第1个回答 2016-12-24
需要
第2个回答 2016-12-24
需要的
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房产证过户
的问题。我爸爸过世
了,
如果房子过户给我妈妈或者我
,需要
...
答:
如果房产证上的所有权人是你父亲,且你父亲以及去世的话,
你需要办理继承权公证和房产赠与公证,然后再到房管局办理过户手续
。办公证书需要提供:1、你父亲的死亡证明(医学死亡证明或公安机关出具的户籍注销证明)2、房产证、土地使用证原件3、你父亲的第一顺序继承人证明4、你母亲以及其他房产共有人持本...
父亲过世
,房产证是父亲名字
。
土地使用证是
儿子
的名字
?
答:
既然
房产证
上
是父亲的名字,现在父亲
去世了母亲就是继承人。那么现在这个房子就是母亲的,如果
要过户
肯定是要过户岁的,如果等你的母亲去世之后再过户还是一样,该交的税还是一样要交的。
土地使用证是我父亲的名字
但我父亲不在世了。
现在
改成我们的名字国土局...
答:
只要你父亲没有遗嘱,他的儿女是法定继承人
,如果你是独子,可以按继承法更名,要交手续费的,问一下律师,是否交纳遗产税。
房产证
和
土地使用证的名字
的人去世
了,
怎么弄?
答:
继承可分遗嘱继承和法定继承。
前者当然要存在死者的合法遗嘱,而后者则包括父母、子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等
。按正常情况,土地证和房产证一个收归国有的。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋...
房产证是我父亲
名子
,父亲
己过世多年,我想把房本改
我的
名子能不能?
答:
您好,是可以的,与房屋买卖不同之处在于,继承房屋可以免除部分过户手续中的税费。继承人和赠予人需带以下资料到属地房管所申请办理:《广东省东莞市
房地产
权登记申请书》;申请人的身份证明;原《房地产权证》;《继承公证书》或《遗嘱继承权公证书》(原件);免契税证明;住宅专项维修资金收据(自建房...
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