第1个回答 2021-07-09
当然可以。但是必须办理过户手续，必须先办理继承公证书，然后到房产交易中心去过户，并办理新的房产证。
第2个回答 2022-06-19
父亲去世房子未过户,儿子可以卖房吗
父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。最后可以实现房产产易，可以售卖给其他人。
二手房交易的相关税收优惠政策
1.营业税
根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)的规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。其中关于“普通住房”的标准，江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。
2.个人所得税
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。
3.印花税、土地增值税
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137)的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4.契税
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
第3个回答 2021-07-08
父母过世后房子是可以卖出的，但是必须提前办理好继承手续，需要办理法定继承公证后，你拥有了房租产权后就可以自行处理了。
第4个回答 2021-07-08
当然可以了，父母去世，子女是继承者，不过要麻烦一些，首先要能证明房子是父母的，还要证明父母不在逝了，有这些手续才能卖