母亲去世，房产证是父亲名字，父亲是否有权私下将房子过户给其中一个子女

Question

如题所述

Answer 1

房屋虽只登记在父亲名下，但确属父母共同财产的，母亲去世后，子女有权继承母亲名下的份额。如果母亲留有遗嘱的，按照遗嘱发生继承，如果未留遗嘱的按照法定继承的方式分割遗产。父亲私自将房产过户给某一子女的，其他子女依然有权主张各自有权继承的份额。父亲也可以组织各子女就母亲的份额如何分割进行协商，达成一致意见后可以签订遗产分割协议，所有继承人应共同签字。如果只就父亲名下的房产份额如何处理的，父亲可以自行书写遗嘱，如果是遗嘱的话是不需要其他子女也就是继承人签字的，只需立遗嘱人自己签字并写明日期即可。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十七条　【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十二条　【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第一千一百三十四条　【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

Answer 2

您好，要分情况讨论。
1、如果房屋是父亲的个人财产。那么父亲对自己的个人财产有完全的处分权，父亲有权将房屋过户给他的某一位子女。
2、如果房屋是父母的夫妻共同财产。那么即使房屋只登记在父亲一人名下，法律上父亲也不能私自对该房屋进行处分。母亲去世后，应当先析出属于母亲的那部分房产份额，这部分属于母亲的遗产。若母亲留下了遗嘱，那么这部分财产应当按照遗嘱的安排处理；若母亲没有留下遗嘱，那么母亲的这部分房产份额则按照法定继承的方式继承。剩下的房产份额才是父亲的财产，父亲只能对属于自己的那部分房产份额进行处理。这种情况下，如果父亲私下将房屋过户给了其中一位子女，其他的子女有权以“确认合同无效”为由向法院起诉进行维权。
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Answer 3

房产归属问题：
如果房产证上只登记了父亲的名字，但实际上房产是父母共同所有的，那么在母亲去世后，该房产中的部分份额（通常是母亲所持有的部分）将成为遗产。
遗产继承：
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，母亲去世后，其遗产将按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人为配偶、子女、父母。
如果母亲没有留下遗嘱指定房产的继承人，那么其子女将作为第一顺序继承人有权继承母亲的遗产份额。
父亲过户权利：
对于房产中父亲名下的部分，父亲当然有权利进行处置，包括过户给其中一个子女。
但对于母亲名下的遗产部分，父亲无权私自处分。如果父亲想要将房产整体过户给其中一个子女，需要与其他继承人（即其他子女）协商，并达成一致意见。
过户手续：
无论是继承还是过户，都需要办理相应的手续。对于继承，需要办理遗产继承手续；对于过户，需要办理过户登记手续。这些手续都需要所有相关当事人的明确同意和配合，不能悄悄进行。
特殊情况：
如果其他子女同意放弃继承权，并签署了放弃继承的书面声明，那么父亲可以将房产过户给其中一个子女。
如果房产是通过赠与或买卖的方式过户给子女，需要双方签订赠与合同或买卖合同，并办理相应的公证和过户手续。
综上所述，如果房产证上只有父亲的名字，但房产实际上是父母共同所有的，那么父亲在母亲去世后不能私自将房产过户给其中一个子女。他需要先与其他继承人（即其他子女）协商，并达成一致意见后，再办理相应的过户手续。本回答被网友采纳

Answer 4

您好，要分情况讨论：
（1）如果房屋是父亲的个人财产，那么父亲有权将房屋过户给其中一个子女。因为自然人对自己的财产有完全的处分权。
（2）如果房屋是父母的夫妻共同财产。那么在母亲去世后，应当先析出房屋上属于母亲的那部分房产份额，这部分属于母亲的遗产。对于母亲的遗产，如果母亲有遗嘱的，应当按照遗嘱继承；如果没有遗嘱，则应当按照法定继承的方式由其法定继承人继承。剩下的房产份额，才是父亲的个人财产，父亲只能对属于自己的那部分房产份额进行处分。因此，在这种情况下，父亲无权私自将房屋转让给其中一个子女。其他的子女有权向法院起诉以维护自身的合法权益。
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