第1个回答 2021-01-03
买房千万别买两房，以下几种情况的两房要赶紧置换掉：1、没有顶级学位；2、非核心地段；3、在一二线城市80平以上。 当下买房需要： 1、除了核心地段，能买三房不买两房， 2、5-10年一定要进行一次房产置换， 3、大城市尽量小3房，小城市尽量
第2个回答 2020-09-10
1、开间和进深
一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、面宽进深合理
住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们一般把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽)，与其垂直的称为进深。
通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服;客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。
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3、不存在暗间
暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间，因为无法自然采光和通风，所以每天都需要开着灯光，和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。
4、户型动线合理
户型动线是户型设计师在进行户型设计时必须要考虑的因素，因为它影响着房间功能的合理性。通常包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说，最好的状态是三条动线互不交叉影响。
5、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域; 静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。
6、干湿分区
干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。
7、通风及采光
要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然，最好是各个空间均可以自然采光的全明户型。
一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、面宽进深合理
住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们一般把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽)，与其垂直的称为进深。
通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服;客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。
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3、不存在暗间
暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间，因为无法自然采光和通风，所以每天都需要开着灯光，和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。
4、户型动线合理
户型动线是户型设计师在进行户型设计时必须要考虑的因素，因为它影响着房间功能的合理性。通常包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说，最好的状态是三条动线互不交叉影响。
5、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域; 静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。
6、干湿分区
干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。
7、通风及采光
要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然，最好是各个空间均可以自然采光的全明户型。
第3个回答 2020-09-10
对于西户、东户，大家也议论纷纷，从我在新房住过的三个春秋来说，我觉得西户不如东户好。
1、首先，就是夏天的西晒特别严重，尤其西边有飘窗的这种户型，虽然说外墙保温做得好，但是西飘窗是个坎，不论飘窗在客厅，还是在卧室，这种西晒影响都很大。不仅仅使室内的温度上升，而且对家具家电也是影响很大。
2、其次就是外墙、外窗渗水现象，如果是中单元的西户，不会出现这种问题，但是西单元西户就不同了，外墙保温一旦做不好，渗进去的水，很长时间不干，我的客厅西墙就是外墙，因为渗水问题，建筑商来维修了几次，也没有根除这个顽疾。还有，冬天西北风较大，高楼层的西户更是风声鹤唳。
3、其他的，有不少人谈论西户的风水不如东户，所谓紫气东来，东为上等，可能说的也有一定的道理，但是我们这里有这样的说法：厨房锅灶烧东不烧西，所以如果厨房设计成南北狭长的话，东户更比西户受欢迎。
买房东西户哪个好？买房买什么户型好
买房买什么户型好?
1、有尖角的户型。有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。
2、手枪型的户型。有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。
3、卫生间位于中心位置的房子。这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。
4、刀把形的户型。刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉，同样也有不好的寓意，建议避开。
5、锯齿式的户型。有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种最好放弃。
买房子的话建议业主可以实地考察一下，看是东户好还是西户好，要综合采光、通风等的问题来选择合适自己的房屋。另外还要注意考虑到房屋户型设计，建议不要选择一些有尖角、手枪型等的弧形，这些户型在风水上来讲并是不好的房屋户型，所以在买房时候要注意一下。
1、首先，就是夏天的西晒特别严重，尤其西边有飘窗的这种户型，虽然说外墙保温做得好，但是西飘窗是个坎，不论飘窗在客厅，还是在卧室，这种西晒影响都很大。不仅仅使室内的温度上升，而且对家具家电也是影响很大。
2、其次就是外墙、外窗渗水现象，如果是中单元的西户，不会出现这种问题，但是西单元西户就不同了，外墙保温一旦做不好，渗进去的水，很长时间不干，我的客厅西墙就是外墙，因为渗水问题，建筑商来维修了几次，也没有根除这个顽疾。还有，冬天西北风较大，高楼层的西户更是风声鹤唳。
3、其他的，有不少人谈论西户的风水不如东户，所谓紫气东来，东为上等，可能说的也有一定的道理，但是我们这里有这样的说法：厨房锅灶烧东不烧西，所以如果厨房设计成南北狭长的话，东户更比西户受欢迎。
买房东西户哪个好？买房买什么户型好
买房买什么户型好?
1、有尖角的户型。有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。
2、手枪型的户型。有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。
3、卫生间位于中心位置的房子。这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。
4、刀把形的户型。刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉，同样也有不好的寓意，建议避开。
5、锯齿式的户型。有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种最好放弃。
买房子的话建议业主可以实地考察一下，看是东户好还是西户好，要综合采光、通风等的问题来选择合适自己的房屋。另外还要注意考虑到房屋户型设计，建议不要选择一些有尖角、手枪型等的弧形，这些户型在风水上来讲并是不好的房屋户型，所以在买房时候要注意一下。
第4个回答 2020-09-10
一，户型的采光面积。
住在楼房内，房子的采光非常重要。采光好的房子住着更加舒适。购房者选户型时，应该着重了解一下房子的采光面积。户型的南面墙的户型窗户数量面积总和就是房子的采光面积。
通常情况下，户型的南面有客厅，卧室。那么，房子的采光面积就是客厅和卧室窗户面积相加。户型的采光面积越大，房间内的光线越强，房间内接受光照的面积越大。
二，户型的格局，南北通透。
如今城市中新建的房子都是坐北朝南的，这样房间才能更好的采光。而通风能让房间保持干燥，房间内的空气保持洁净。南北通透是指户型的南北两面的房间在没有阻隔的前提下，空气能形成对流。
南北通透的房子通风效果较好，良好的通风便于屋内和屋外交换空气。尤其是装修房子的时候，通风良好的房子装修气味消散得更快。
三，户型形状方正。
城市中房子的面积较小，居民生活所需物品较多，因此，房间的实用性尤为重要，实用性是选户型的标准之一。实践证明，只有形状方正的户型实用性最高。那么，怎么样才算是户型方正呢？
户型的开间和进深的比例在1：1.5之前的户型属于形状方正的户型。户型的开间和进深分别指房间内的东西距离和南北距离。
住在楼房内，房子的采光非常重要。采光好的房子住着更加舒适。购房者选户型时，应该着重了解一下房子的采光面积。户型的南面墙的户型窗户数量面积总和就是房子的采光面积。
通常情况下，户型的南面有客厅，卧室。那么，房子的采光面积就是客厅和卧室窗户面积相加。户型的采光面积越大，房间内的光线越强，房间内接受光照的面积越大。
二，户型的格局，南北通透。
如今城市中新建的房子都是坐北朝南的，这样房间才能更好的采光。而通风能让房间保持干燥，房间内的空气保持洁净。南北通透是指户型的南北两面的房间在没有阻隔的前提下，空气能形成对流。
南北通透的房子通风效果较好，良好的通风便于屋内和屋外交换空气。尤其是装修房子的时候，通风良好的房子装修气味消散得更快。
三，户型形状方正。
城市中房子的面积较小，居民生活所需物品较多，因此，房间的实用性尤为重要，实用性是选户型的标准之一。实践证明，只有形状方正的户型实用性最高。那么，怎么样才算是户型方正呢？
户型的开间和进深的比例在1：1.5之前的户型属于形状方正的户型。户型的开间和进深分别指房间内的东西距离和南北距离。
第5个回答 2020-09-10
一，户型的采光面积。
住在楼房内，房子的采光非常重要。采光好的房子住着更加舒适。购房者选户型时，应该着重了解一下房子的采光面积。户型的南面墙的户型窗户数量面积总和就是房子的采光面积。
通常情况下，户型的南面有客厅，卧室。那么，房子的采光面积就是客厅和卧室窗户面积相加。户型的采光面积越大，房间内的光线越强，房间内接受光照的面积越大。
二，户型的格局，南北通透。
如今城市中新建的房子都是坐北朝南的，这样房间才能更好的采光。而通风能让房间保持干燥，房间内的空气保持洁净。南北通透是指户型的南北两面的房间在没有阻隔的前提下，空气能形成对流。
南北通透的房子通风效果较好，良好的通风便于屋内和屋外交换空气。尤其是装修房子的时候，通风良好的房子装修气味消散得更快。
三，户型形状方正。
城市中房子的面积较小，居民生活所需物品较多，因此，房间的实用性尤为重要，实用性是选户型的标准之一。实践证明，只有形状方正的户型实用性最高。那么，怎么样才算是户型方正呢？
户型的开间和进深的比例在1：1.5之前的户型属于形状方正的户型。户型的开间和进深分别指房间内的东西距离和南北距离。
住在楼房内，房子的采光非常重要。采光好的房子住着更加舒适。购房者选户型时，应该着重了解一下房子的采光面积。户型的南面墙的户型窗户数量面积总和就是房子的采光面积。
通常情况下，户型的南面有客厅，卧室。那么，房子的采光面积就是客厅和卧室窗户面积相加。户型的采光面积越大，房间内的光线越强，房间内接受光照的面积越大。
二，户型的格局，南北通透。
如今城市中新建的房子都是坐北朝南的，这样房间才能更好的采光。而通风能让房间保持干燥，房间内的空气保持洁净。南北通透是指户型的南北两面的房间在没有阻隔的前提下，空气能形成对流。
南北通透的房子通风效果较好，良好的通风便于屋内和屋外交换空气。尤其是装修房子的时候，通风良好的房子装修气味消散得更快。
三，户型形状方正。
城市中房子的面积较小，居民生活所需物品较多，因此，房间的实用性尤为重要，实用性是选户型的标准之一。实践证明，只有形状方正的户型实用性最高。那么，怎么样才算是户型方正呢？
户型的开间和进深的比例在1：1.5之前的户型属于形状方正的户型。户型的开间和进深分别指房间内的东西距离和南北距离。
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