中小学建筑容积率指标解释

Question

如题所述

Answer 1

中小学建筑容积率是指中小学的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

扩展资料

建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。　

半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足1.0米的，不计入容积率。

如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。

根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

参考资料来源：百度百科-容积率

Answer 2

中小学的建筑容积率指标在GB50099-2011《中小学校设计规范》中已不采用，取而代之的是“学校可比容积率”。
按GB50099-2011的“2术语”第2.0.12条的规定，学校可比容积率为“校园中各类建筑地上总建筑面积与学校可比总用地面积的比值”。
“学校可比总用地”按GB50099-2011的第2.0.11条的规定为“校园中除环形跑道外的用地，与学生人数成正比”。
具体你可以看该规范的条文及条文解释。
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Answer 3

这是规划局做控规的时候定的，要什么解释？一般都够用。