第1个回答 2022-06-30
农村建房，你不按图纸建造，你指的是建筑占地移位（批东建西，少批多建等现象），还是建筑物加层、加阳台或挑檐？严格来说，这两种情况，都不允许。但事实上，针对农村，大多数地方，土地、规划部门对农村个人建房在政策上会相对宽松点，法律政策要执行，但也要适当安民对吧。
我把我所在地方的管理政策或现实情况，大致跟你说一下，你仅作为参考。1、农村建房适当超一点占地面积，在我们这边也存在，或者有一种情况就是房屋深度和宽度两者调整（但房屋建筑占地面积没变），所在村若不属于中心村（或未实行乡村规划的），建筑占地超5平方米以内，可以被默许以及日后发土地证（在未处理前，这5平方米以内的面积在土地证上备注，在宗地草图上标阴影），所在村若属于中心村（或有实行乡村规划的），超建筑占地，在基建过程中，就会有土地或规划部门的工作人员上门发停工令（换句话说，是不被允许的），真的盖成了（没被拆除违章部分），你日后申请规划验收或申领土地证，都是办不到的。2、农村建房，加层或挑户外楼梯位和阳台（不按图纸建造），如果在房屋基建的过程中，有土地或规划部门工作人员在日常巡查过程中，发现你的违法行为，他们会当场制止或书面通知，或者有邻里举报，你都会被告知自行拆除违法部门或被拆除。但如果你没按图纸也顺利把房屋建造完成了，你超的面积不大，通过规划部门可以补办规划手续。
上述是我这边的一些情况，我建议你还是找土地所、规划所的熟人问一下，你那里，如果你不按图纸来修建房屋，是否被允许，如何操作，其实最好要本地部门的人指导的（这个现象不提倡，但存在），盲目的超或不按图纸来，只能看你运气了。