500余名中国人在日本炒房“踩雷”，在外海置业如何避免被坑？

Question

如题所述

Answer 1

五百余名中国在日本炒房却踩雷，亏得血本无归，国内市场的房产投资门槛越来越高，就有人将眼光放在了国外，而在海外置业面临着种种踩雷的风险，想要避免被坑最好最到以下几点：

一、注意国家的抗风险能力。比如泰国、越南等东南亚国家，这些国家由于旅游、出口资源多等原因，经济增速很快，买房之后升值也是有很大的可能，而在这些地区购置房产需要投资的金钱又不是很多，所以吸引了很多人，但是这些国家经济虽然增长但是经济上过于依赖出口，一旦国际市场有变化加之国内政局不稳定，那么房产就会迅速跌价。

二、买房政策需考虑。各个国家的买房政策不尽相同，有些需要你在当地有注资超过百分之五十的公司，在公司的注资金额上也有限制，并且很多国家是不会给外国人提供贷款政策的，这就意味着你必须要先准备好所有的投资金额，不能够进行小金额投入，等待长期回报，以租养贷，并且部分国家需要缴纳数量不等的房产税，这些税率在购置房产之前最好先找熟悉别国法律的律师进行咨询，以免在投资过程中被置业顾问坑。

三、汇率变动。近年来各国汇率变动比较明显，人民币也有着小幅度升值，这导致了去海外置业就不免面临着被汇率浮动坑的问题，所以在什么时候进行投资，也需要看好汇率变动。

四、不要盲目相信置业顾问，有些人会给你推荐商业住宅，这些房子房价低甚至不限购，但是其升值空间值得深究，四十年产权到期后所产生了问题也需要考虑，毕竟不是在国内，产权到期政策变动谁也不可预知，所以下手商业住宅一定要谨慎。

Answer 2

去一些正规的网站寻找工作，可以选择朋友介绍。可以先去旅游了解，不一定一去就要上班。看一看对方有没有营业执照。

Answer 3

在国内多家知名中介机构的介绍下，北京、上海等地500余名中国投资者购买日本丰臣商事株式会社（简称“丰臣公司”）的房地产项目，但随后发现当初承诺的投资收益无法兑现，产权无法过户，而丰臣公司称其自身陷入困境，资金链出现危机，中国投资者的数亿投资款或打水漂。近年来，中国人赴日购置房产成为一种投资方式，然而“踩雷”“掉坑”等事件时有发生，暴露出一系列法律问题。

Answer 4

在工作的时候一定要擦亮自己的双眼，不要被别人欺骗，这样才可以更好的避雷。