总平面规划方案图纸是报建的什么阶段设计的,需要那些前期的文件及资料?

如题所述

规划许可证、建设用地使用证、建设用地许可证、规划指标及条件附图、可研报告、规划方案总图指标。

《城乡规划法》第六十四条规定,“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的。

限期改正,处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价10%以下的罚款”


扩展资料:

申请建设工程规划许可证的一般程序:

1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请;

2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求。

报建的过程非常长(一般来说),而且需要分阶段进行,报修规是报建过程的第一步,这步代表了开发单位提交政府开发土地的开启,获得批准了规划总平面图。

才具备该地块的土地使用权,才可以按照规划总平面图的规定设计施工方案,施工方案必须经过规划部门审批办通过,并按规定的招投标程序发包,才可以进行施工。

参考资料来源:百度百科-建筑总平面图

参考资料来源:百度百科-建设工程规划许可证

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