一户两宅基地怎样处理

Question

如题所述

Answer 1

一、一户两宅基地怎样处理
1、一户多宅基地处理方法如下：
（1）一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处；
（2）农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款；
（3）宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
二、宅基地的纠纷有哪些
宅基地的纠纷如下：
1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；
2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；
3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；
4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷。