如题所述
房子的基础价值主要由所出区域的地段（指区域定位、交通、教育、所决定。好地段的房子才有基础的高价。而户型朝向影响的是居住的舒适度。对价格也有影响，但是建立在基础价格之上。南向的在基础价格之上一点，北向的在基础价格之下一点。中心城区的北向房子难道还比不上远郊区的南向房子？
总结：房子的价格首先是由地段决定，之后再由朝向、户型等波动调节。
买房子到底是“地段”重要，还是“户型”重要？