泰国的房价怎么样？移民到泰国买房合适吗？

Question

泰国的房价怎么样？移民到泰国买房合适吗？

Answer 1

你好，

泰国各地房价不一样，就连曼谷市中心和郊区都会有比较大差距。

以下数据可以做一下参考

曼谷当地的公寓均价，接近1.9万人民币每平方米，附近有轻轨和地铁的普通地区，均价多要1万人民币起，一些热门地区，比如越女置业的通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈发达，居民消费能力强，均价则在3万元上下。最核心的地段，如曼谷第一高楼Mahanakhon附近，则到了6.4万。

国内旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，普通公寓每方平米1-2万之间，这个价格，普吉岛一带也差不多。

很多人会把买房和移民联系在一块，但是在泰国，可以很肯定、确定以及一定的说：无法通过买房取得移民资格，因为泰国是非移民国家。

尽管泰国的移民政策非常严格，每年对外收取移民人士也是极少数，但移民政策也不是铁板一块。经过51泰国置业网的总结，若想移民泰国可通过以下方式申请：
1、结婚移民：若泰国男子娶外国女子，其配偶和所生子女可取得泰国国籍。这条要注意哦，必须是外国女子嫁到泰国才能获得泰籍；而若是外国男子娶泰国女子，其所生子女要跟父籍，且只准在泰居留，不能入泰籍。
2、亲属移民：配偶与父母（包括养父母）、子女（含养子女）、兄弟姐妹是泰国公民的，中国公民可申请泰国移民。
3、技术移民：专业特殊人才或对泰国有重大突出贡献的人，可申请泰国移民。

希望VIP THAILAND的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢!

Answer 2

泰国的房价如何其实还是根据不同的地方来进行判断，就像国内也并不是每一个地方的房价都是一样的。泰国的房产投资大部分聚集的地方基本上都是曼谷及周边一些的城市，曼谷的房产投资价值比较大的，并且这里的人群比较密集，经济发展比较好，各方面的设施比较齐全，自然在这里进行房产投资的人变得就比较多，为什么会有人投资泰国房产呢?
泰国的房产投资其实是一个长远的眼光投资，泰国的虽然处于一个缓慢的发展状态当中，但是这几年他们旅游的数据以及其他方面发展的数据来看，基本上人口的涌量是比较大的，这么多的人大部分出入的城市基本上都是曼谷，曼谷人口数量的变大，那么住房上面的量就会不断的增加，这也是为什么在泰国公寓住房比较多的原因。
泰国的天气是比较特殊的，很多房子居住的时间并不是很长，所以很多人在进行房产投资以后，过几年基本上都是要进行翻新的。泰国的房产价格曼谷的基本上就是一两万左右，精装修的公寓一般拎包就可以直接进行入住。泰国的房产投资是比较具备价值意义的，毕竟在租金收取这个上面至少是比中国高的。

Answer 3

泰国是没有正式的移民法的，也不是移民国家，不过可以通过办理精英签证长期在泰国居留，房价嘛，主要看的是地段，不过坦白说，现在已经错过最佳购入的时间，房价已抄高，作为旅游城市，投资出租是不错的选择，但是也正因为旅游城市的关系，在抵御金融危机的能力上就非常薄弱了，因为旅游城市的定位决定了泰国服务业的兴旺，80%都是服务业支撑，国际金融危机导致经济下滑的话，旅游业会受到严重的拖累，服务业会面临全面或者大规模的停业停产，国家经济会受到严重的冲击，而很不幸的，国际上基本10年左右会有一次金融危机，像78年的两伊战争导致石油危机，88年日本通胀问题导致亚洲金融危机，97-98年香港被狙击导致亚洲金融风暴，08年-11年美国次贷危机引发全球金融海啸，随后欧洲跟泰国类似的旅游国家希腊引爆欧债危机，而17-18年开始随着CRS出台，全球税务局势紧张，全球的富人境外资产都将透明化，可以很肯定的说，新一轮危机周期已经来临，税务危机即将爆发，题主要投资的话，千万要谨慎

Answer 4

其实在泰国，是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易，如工作签，学生签，依亲签，养老签……等等。（可参考文章：中国人去泰国可以办理哪些签证）
如果想如泰国国籍或申请长期居留可通过参考以下方法：
1、结婚定居，外国人与泰国人结婚成为配偶。
2、工作定居，外国人在泰国长期工作定居，这是有指标（配额）的，三年后可申请永久居留。
3、养老定居，年满50周岁的外国人希望在泰国申请养老定居。泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行账户里有80万泰铢（约合15万人民币）的存款或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入的证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活。（可参考文章：中国人怎么办理泰国养老签证）
4、依亲定居，陪同直系亲属、配偶到泰国定居。
5、其他。不足50岁的外国人也可以非常容易的在泰国长期停留居住。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币。如果只需要签证而不上课.则是2000人民币左右。

Answer 5

泰国住宅公寓一平米的均价为120000泰铢，总价格为5328000泰铢，泰国所有房屋的价格为5600000泰铢。曼谷住宅公寓一平米的均价为131250泰铢，所有房屋的均价是6200000泰铢。普吉岛住宅公寓一平米的均价为95600泰铢，所有房屋的均价为4900000泰铢。清迈住宅公寓一平米的均价更低一些，为60000泰铢，所有房屋的均价为2400000泰铢。