为什么建设银行不同意还本金

如题所述

为什么建设银行不同意还本金

建设银行不同意还本金 ,遇到类似情况如何处理。

1、银行不允许选择等额本金还款怎么办?在办理贷款的时候,有些人想要采用等额本金的还款方式,但是对于银行方面来说,他们可能并不允许贷款申请人采用等额本金的还款方式,在这种情况下有一部分人想要投诉,但如果在签订合同之前就已经说明了这种情况,此时就不属于是违约行为,是不能投诉的。

2、一般来说,购房贷款只能选择等额本金或等额本息两种还款方式。具体选择以上两种中的哪一种是由客户申请,银行批准后才能决定。等额本金的总利息要少于等额本息,所以很多人在做购房贷款时都会优先选择等额本金。但是很多人不知道有些人是没有资格选择等额本金的。

3、购房贷款在审批的过程中,有一条原则性的指标叫收入负债比。顾名思义,收入负债比就是月供除以月收入的比值。这个比值是不能超过50%的。等额本息很明显,每月的还款金额都一样。但是等额本金则不同,等额本金的首月还款金额是高于以后期次的还款金额,同时也高于等额本息的月还款金额。

4、因此,如果选择等额本息的还款方式,收入负债比可能小于等于50%,但如果选择等额本金,收入负债比可能会超过50%。也就是说,在刚开始的时候,等额本金会给借款人比较大的压力,这是银行不愿意看到的。因为生活压力大了,客户就可能会晚还钱或不还钱。

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