小区停车位是买好还是租好？

Question

如题所述

Answer 1

小区停车位是买好还是租好？

对于这个问题，我们需要从成本和收益的角度来分析。一方面，购买车位可以让我们长期拥有，但另一方面，车位的价格可能比车还贵，这无疑是一个令人纠结的问题。

首先，让我们来看一下租赁车位和购买车位的利润比较。租赁车位的费用每年约为7500元，而购买车位的费用大约是每年15万的15%。如果车位拥有产权证，那么我们就可以永久使用，并且有可能升值。我们需要考虑15万现金能否跑过车位升值带来的附加影响。如果车位持续不断增长，那么购买车位是值得考虑的。但是，车位的价格太高，单纯从利润的角度出发，我们是没有必要购买的。

从使用便利性角度来看，购买车位可以更好地解决停车问题。刚开始入住小区时，车位价格可能较高，但随着时间的推移，房屋和车位比例可能会达到1:1.1或更高。如果所有的房子都入住，车位全部出售，那么就会出现无车位可租的情况，这是无法通过金钱解决的供需问题。因此，如果资金充足，购买车位无疑是正确的选择。但是，如果手头拮据，可以先选择租赁车位，然后长期计划购买车位。