2024年房地产将迎来新的发展模式：租购并举、以租为主；挖掘存量，多渠道供给。
房地产“旧模式”的关键词是“快”，房地产狂飙式发展，并与快速城市化、快速工业化在中国经济高速增长框架下形成时代合力。房地产“旧模式”实质是需求引领下的粗放增长。
在旧模式下，中央政府收获了经济增长，地方政府获得了可观的土地财政收益，房企获得了利润，居民实现了住房条件的巨大改善和财富的增值。
但是旧模式也带来了一些新的问题，如高房价，房企的高债务压力，有房和无房群体财富差距迅速扩大，低收入群体被过度推入住房市场等。
房地产新发展模式的关键词是“好”。有需求的老市民群体需要“买好房”，需要高质量的住房供应创造新的需求，如城中村改造后好区位的房子，以及郊区的大房子。
新市民群体需要“好买房”，需要买得起的住房；供给侧需要通过要素市场化改革降低土地、资金要素成本，为高质量、价格合理的供给打开空间。
购房的注意事项
1、预算：确定自己的购房预算，并确保能够承担起贷款或房产的全部费用，包括购房首付、贷款利息、物业管理费等。不要过度估计自己的还款能力，以避免经济压力。
2、房屋用途和需求：明确房屋的用途和自己的需求，考虑到家庭规模、居住区域、交通便利性、配套设施等因素。有计划地了解自己所需的房屋类型，如公寓、别墅或联排别墅等。
3、选择地点：选择合适的地点是关键因素之一。考虑到工作、学校、医疗设施、商业中心、交通便利性等因素，选择一个适合自己的位置。同时，需了解当地的发展潜力和房价走势，以保证房产的增值空间。
4、房屋品质：对于二手房，要仔细了解房屋的结构、装修、使用年限以及设备设施是否齐全。对于新房，要查看开发商的信誉和施工质量，并了解房屋的建筑材料和装修规格。
5、法律法规：了解当地购房的法律法规和政策，包括土地使用权、产权证明、房产税等相关信息。在购买前，要仔细审查房产文件和合同条款，确保合法性和真实性。