雄安新区拆迁补偿怎么算的

Question

如题所述

Answer 1

根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》所明确规定，征收土地的补偿标准为每亩12万元。
若相关村庄能够在规定时间内高效完成土地征收工作，则以每亩3万元的标准进行额外奖励。
针对认定的宅基地情况，我们给予每处宅基地20万元的综合补偿，并且在安置对象宅基地上的房屋进行价格评估之前，先扣除每位安置对象50平方米的建筑面积作为计算基础。
评估后，将根据所得结果确定房屋附属物的补偿金额。
若在规定时间内与我们签署了补偿协议且可以按时交付房屋，每处宅基地将会获得5万元的额外补助以及奖励。
关于大田作物如小麦、玉米等的补偿，我们按照每亩1500元的标准进行青苗补偿。
对于其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物的处理方法是实际评估，将补偿金支付给其所有者。
在实施宅基地上房屋及附属物征收过程中，我们会按每个安置对象50平方米的安置房建筑面积扣除宅基地上房屋的相应面积，然后对剩余部分的房屋价值进行评估。
如果房屋面积无法通过以上方式完全抵扣，那就会按照实际使用的面积进行扣除。
如果宅基地上的一些房屋曾用于生产或经营活动，其评估比例将占到房屋总建筑面积的10%。
同样地，在规定时间内与我们达成补偿协议并能按时交出房屋的企业，我们也会给予停产停业、搬迁过渡的综合补助，具体标准为每平方米400元。
至于企业和个体工商户占用的集体土地、其地上房屋及附属物，我们主要采用货币补偿的方式。
对于运营良好的企业来说，如果他们能在规定时间内按时用地和交房，我们将按照土地补偿金和建筑物及其附属物总价值的10%作为停产停业搬迁动员的补助。
同样地，如果这些企业能在规定时间内按时完成用地和交房，我们还将按照同样方式再给予他们5%的奖励。
最后，我们再解释一下坟墓迁移的补偿标准，即每一墓都有一棺可获3000元补偿，如果是两棺则可以得到4000元，而再多棺的话则可以拿到5000元。