开发商违约退房赔偿流程如何走

Question

如题所述

Answer 1

退房的流程：
第1步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第2步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。
因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
1、开发商和购房者协商后都同意退房；
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
3、开发商的违约行为构成了《民法典》第五百六十三条规定的情形。