老公过世房产证怎么过户给妻子

Question

如题所述

Answer 1

如果丈夫过世，房产证过户给妻子需要遵循以下步骤：
1、办理继承公证。首先需要确权，即确定房产是否属于丈夫婚前的个人财产。如果是，则需办理全部产权的继承公证；如果是婚后购买的房产，则属于夫妻共同财产，需办理继承死者名下那一半房产产权的继承公证。
2、办理死亡证明。需要为丈夫办理死亡证明。
3、召集继承人。召集所有第一顺序继承人（即妻子、丈夫的子女和父母）到公证处，办理选取妻子一人继承，其他人签署放弃继承的协议。
4、获取公证书。在公证处办理完毕后，妻子获得公证书。
5、办理过户手续。妻子持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等材料到房地产交易中心申请继承登记手续，办理完毕后，妻子将获得新的房产证。
丈夫去世房产的归属情况如下：
1、如果房产是夫妻共同财产的，继承人只能继承那一半的房产，剩下的一半属于妻子的财产；
2、如果房产是老公的个人财产，那么继承人都可以继承，有遗嘱按遗嘱继承；
3、如果没有遗嘱的按法定继承顺序，配偶、子女和父母按比例平分房产；
4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
综上所述，当老公过世后，妻子可以通过继承的方式将房产证过户到自己名下。为了完成过户手续，需要准备相关材料并前往当地房地产管理部门进行办理。在办理过程中，需要注意遵守相关法律规定和注意事项，以确保过户手续的顺利完成。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。