购房网签合同和购房合同区别

Question

如题所述

Answer 1

购房网签合同和购房合同的区别如下：
1、购房合同是指房屋买卖双方对房屋买卖达成一致意见所签订的合同；
2、网签是指房地产开发企业在房屋买卖合同签订后，到房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，并将房产信息公布在网上的行为；
3、网签合同是采用电子签名技术在线签署的电子合同，目的是使房地产交易透明化；
4、购房合同是在购房者付款后签订的，而网签是备案手续的一部分，通过网签号可查询房产信息。
购房网签合同的法律效力：
1、网签合同是购房者与开发商在房地产交易管理部门监管下，通过网络平台完成的购房合同签订过程；
2、网签合同一经双方签字确认并通过房地产交易管理部门审核，即具有法律效力；
3、网签合同的内容通常包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付日期等关键条款；
4、网签合同是办理房屋过户、贷款、税费等手续的前提条件；
5、网签合同的签订通常是购房流程中的一个必要步骤，是正式购房合同签订的电子化形式。
综上所述，购房网签合同和购房合同的区别在于网签是房地产开发企业备案并公布房产信息的行为，而购房合同是双方达成一致意见后签订的合同。网签合同采用电子签名技术在线签署，旨在实现房地产交易的透明化。购房合同是在购房者付款后签订的，而网签是备案手续的一部分，通过网签号可查询房产信息。
【法律依据】：
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》
第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。