相对于精装房,毛坯房由于可以完全按照自己的想法去装修打造,受到不少二手房买主的喜爱;也有不少人会选择先买房投资,再视情况进行装修。然而当人们打算对放了几年的毛坯房进行装修时,却时不时受到反碱问题的困扰。毛坯房出现反碱的原因是什么?应当如何处理并防范反碱再度发生?
反碱是房屋较为常见的问题之一,尤其是在空气湿度大的地区、毛坯房、农村自建房等情况下极易“中招”。具体表现为刷了漆的墙面裂开起皮,从墙体中生出一些“白毛”状的物体。
这些“白毛”实际上就是氢氧化物,也就是俗称的碱。普通混凝土的主要成分是硅酸盐,这种物质在水的作用下容易发生反应,生成氢氧化物。一旦温度上升,氢氧化物就会从墙壁中析出来。随着时间累积,这一效应影响越来越大,就会将此前刷好的漆或者涂料破坏掉,接着墙皮出现剥落的情况。
反碱这个问题本身并不是特别难于解决,关键是要调查它产生的原因。出现反碱,和水分潮气往往有着很大关系。
如果当地气候本来湿度就大,出现反碱的墙体也靠近窗户阳台,那么很可能就是受了雨水的影响。把反碱的墙体刮平、刷上消碱剂,再重新把墙面做一遍,入住后记得做好防潮随时关窗,基本就可以解决问题。
假设当地天气干燥,出现反碱的位置也不靠门不靠窗,那么就有必要更加仔细地观察。因为这很可能意味着外墙正在漏水,或者墙体内水管漏水,或者邻居的隔壁位置漏水,如果不能解决漏水的根本问题而只是重做墙面,很可能过不了多久又会重新反碱。
只要能排除漏水的情况,再注意一下日常生活中的防范,反碱是可以做到不复发的。
首先需要用铲刀把反碱位置铲干净,再用铁丝刷把浮灰全部刷掉。接着在墙面上刷上消碱剂,注意不要有所遗漏。过24小时之后,就可以正常刮腻子、刷漆了。
对于已经出现过反碱的房屋,需要特别注意装修工作的规范:比如墙面防水要做到位,墙面材料多次涂刷的情况下,一定要等第一遍干透了再进行第二遍涂刷。此外,还可以选择低碱建材,这些办法都可以有效地降低再次反碱的可能性。
在入住之后,也要注意做好室内的通风、干燥、防雨问题。