洋房和高层的区别是什么?

Question

如题所述

Answer 1

层数不同：洋房的层数比高层楼房的层数要少，一般在六层以下，而高层的层数大概在30层左右。 容积率不同：洋房的容积率低于高层的容积率，消费者能够有更加舒适的居住环境。 价格不同：同等条件下洋房的价格会比高层的价格高，通常洋房的位置会稍远一些，户型比较方正，居住环境好，物业费用价格也是偏高。 公摊面积不同：洋房的公摊面积比高层的公摊面积小。

洋房的优势：

1、比较有面子。你住的是洋房，人家想你买的价位肯定高一些，好像仅次于别墅，似乎勉强算是有钱人。

2、洋房的公摊往往比较小。比如我看的几套洋房，基本上都是零公摊。

3、洋房将来的维修费用一般比高层低。

4、洋房往往环境要优于高层，容积率低一些。

5、很多洋房配备的是车库，相比于高层的车位，车库要好一些，一般既可以停车又能做杂屋。

6、洋房的一楼往往有不错的花园，顶楼的露台往往比较大，也就是说，赠送比较大。

7、洋房户数少，电梯快一些。

8、洋房的户型往往好一些，基本是板房，南北通透的比较多，能实现180度到270度以上的左右视野。