18层楼间距45米合格吗

Question

如题所述

Answer 1

现在市面上的楼房越来越高，楼与楼的间距越来越小，不少人在购房时对楼间距不太了解也不是很重视，那么18层楼间距45米合格吗？楼间距太小的危害是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、18层楼间距45米合格吗

1、房屋前后间距：前后两楼之间的楼间距不小于前楼高度的1.2倍来计算。也就是说普通小区的楼高和楼间距之间的比例一般是1：1.2，可以根据这个比值来计算楼间距。

2、18层楼间距45米是合格的。假设商品房层高是3米，一共有18层楼，那么18层的总高就是54米，根据1：1.2的比例来计算的话，合格的楼间距是45米，那么18层楼间距45米就是合格的。

二、楼间距太小的危害

1、采光

朝南的房子采光一般比较好，但是若楼间距太近的话，即使是朝南的房屋也有可能会采光不足。特别是到了冬天的大白天也许也要开灯工作。

2、通风

房屋居住是否健康、舒适，不仅和采光有关系，还和通风有关系。若楼间距太近的话，前楼往往会遮挡住后楼的正常通风。

3、隐私

楼间距太近的话，对于家庭隐私的保护是非常不利的。自己在家里做什么事情都会被看到的场面会让人非常不舒服，即使可以把窗帘拉上，但是采光又会受到影响。

4、噪音

楼间距太近的话，两楼之间的行人、车辆等噪音就会传到室内。到了晚上，对面房屋的电视、门铃、麻将、吵架等等噪音也会传进室内。若关上窗户又会影响到通风。

5、安全

楼间距太小的话，会影响到小区的安全。因为有的小区楼间距本来就小，道路两旁又停满了业主的机动车、自行车等，当发生火灾时，那么消防车都进不来。

购买新房的时候，关于楼间距的问题一定不可小视，否则真的很有可能住进“小黑屋”。以上是关于18层楼间距45米合格吗和楼间距太小的危害的相关内容介绍，各位购买新房的朋友可以详细了解一下。