买房子付首付，剩下的按揭怎么算的？

Question

如题所述

Answer 1

二手房首付款怎么算

二手房首付款怎么算
二手房首付款怎么算，以下为大家介绍是二手房首付款计算方法：
1、首付款=实际交易价格-客户贷款金额，网首付款不包括首付款的国家税费和中介服务佣金。
2、贷款=二手房评估价格80%(贷款金额高达80%)的贷款金额，可获得的合同价格85%，估计的价格一般评估。
3、二手房的购房者，二手房按揭贷款首付至少30%，70%的贷款，如果二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%，利率为6.55%。
4、计算二手房的首付款相对于新房要复杂一些，购买新房一般只需要按照首付比例来计算，但二手房就不一样了，二手房的首付款计算跟评估值有很大的关系。
5、一般情况下，二手房首付款的计算为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
6、以一套成交价为100万的房子来计算，首先要计算二手房的贷款额度，剩余的才是购买二手房所需的首付款，我们平时经常说的二手房评估值可达8成，即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。那么剩下的费用就是购房者需要支付的首付款了，也就是说，购房者购买一套价值100万的二手房需要支付44万的首付款。

买房按揭费怎么算的

买房按揭费怎么算的
1、买房按揭费其实就是付给中介的服务费用，不同地区的中介有不同的收取费用的计算，有可能是以单套房屋来计算，也有可能是按房屋成交价来计算。
2、办理按揭贷款申请买房人在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，需要向银行了解关于买房人获得按揭贷款支持的规定，然后准备有关法律文件，并填报按揭贷款申请书。
3、签订购房合同，银行收到买房人提供的按揭申请的有关文件，经审查确认买房人符合按揭贷款的条件后，发给买房人同意贷款通知或按揭贷款承诺书，买房人就可以和开发商签订商品房预售、销售合同了。

货款买房首付多少

货款买房首付多少
货款买房首付多少，国家有规定贷款买房首付可以在总房价的20%，不过，在贷款的时候银行方面会审核个人信用等情况，如果不是黑户，贷款一般都可以审批通过。但是在贷款的时候可以先询问下银行工作人员，不要等付了20%首付款，贷款不下来，这可就尴尬了
现在贷款买房可以分公积金贷款和商业贷款，在贷款前，要知道自己公积金帐户上有多少钱，单位每月给你缴纳多少钱，公积金贷款利率会比商业贷款低。商业贷款可以公积金一起，做成组合贷款，如果要贷很多款，但是公积金由不够，那么，此时可以申请组合贷款。