合租，合同有写几人入住，别人经常带人长期住，房东默认可以，算违约吗？

Question

我是合租，合同上写了几人入住，其他的人经常带人来长期住，影响到了生活作息，告知了房东，房东发消息口头说了没用，再跟房东反映，房东就默认可以了，洗澡明知道有人，还有人会拧门，一定要记得反锁，大半夜洗衣服，煮宵夜，洗漱都要像排队一样，刚开始租的时候不这样，后来合租室友就带人来住，房子是三室一厅改的七室，房东不管合同上写的几人，还默认他们带人来，房东违约了吗？因为这个我想提前解除租赁合同，房东让我转租，才可以退押金，这个不是他违约吗？

Answer 1

如果合同中明确写明几人入住，而合租人员经常带其他人长期居住的情况，通常视为违约行为。此时，房东有权要求租客按约定人数居住，并可以采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。如果房东默认了长期的额外居住者，但又未经过与合租人一致的书面协议，后续可能会导致潜在的纠纷和权益上的不确定性。建议租客应当与房东沟通，谈及授权和费用等相关问题，并尽可能取得合法书面合同和补充协议，以规避可能的纠纷。