房租逾期一天滞纳金多少合法

Question

如题所述

Answer 1

房租逾期滞纳金为百分之三十为合法
1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。
2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30，超过30的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。
滞纳金是指纳税义务人在纳税期限内未按拖欠天数缴纳税款的，所征收的滞纳税款的一定比例。这是税务机关对逾期未纳税的纳税人实施经济制裁的一种措施
其特点是：
（1）适用于付款义务。
（2） 债务人逾期不履行义务的。
（3） 它可以重复进行，特别是作为每日附加费。
租赁滞纳金，由双方自行约定，只要不是过分高于，都算合法。对于借贷类合同罚金性质的滞纳金，如果利息及滞纳金的总额不超过银行同期贷款利息四倍的，受法律保护。超过四倍的的，超过部分不受法律保护
约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

Answer 2

根据中国法律规定，房租逾期一天的滞纳金应该是合法的。具体滞纳金的金额并没有明确的统一规定，而是由合同双方在签订租赁合同时协商确定的。下面是对此问题的详细说明：
1. 滞纳金的合法性：
根据《合同法》以及《租赁合同》的相关规定，双方在签订房屋租赁合同时可以自主约定滞纳金的金额，并约定逾期付款的责任。因此，房租逾期一天滞纳金是合法的。
2. 滞纳金的约定：
滞纳金一般是在租赁合同中明确约定的，双方在合同中可以约定滞纳金的具体金额或计算方式。常见的约定方式包括按天计算固定金额或按一定比例逐日累进等方式。
3. 合同约定的限制：
尽管滞纳金是合法的，但约定的滞纳金金额应合理合法。如果滞纳金的金额过高，可能被视为损害房客的权益，不符合公平交易的原则。因此，在合同签订时，双方需根据市场行情和实际情况进行合理协商。
总结起来，房租逾期一天滞纳金是合法的，根据《合同法》和租赁合同约定，双方可以自主约定相关条款。滞纳金的具体金额由租赁双方在签订合同时协商确定，但应合理合法，不得过高损害房客的权益。
扩展资料：
根据中国民法典的相关规定，租赁合同中的滞纳金属于违约金范畴。违约金是一种契约责任，用于弥补因合同当事人一方违约而给对方造成的损失。因此，当房客逾期未支付房租时，滞纳金作为一种违约金可以合法收取。
需要注意的是，滞纳金作为一种违约金并不意味着可以任意增加金额。根据《合同法》和法院的解释，违约金的金额应该符合合同的约定，并应当合理合法。在实际操作中，合同双方应当根据市场行情和公平交易原则进行协商，制定出合理合法的滞纳金金额，以维护双方的利益平衡。
在租赁合同中约定滞纳金的主要目的是鼓励承租人按时支付房租，维护租赁合同的履行效力。同时，滞纳金的收取也有助于补偿房东因房租逾期而产生的损失，例如信用风险、资金占用、法律费用等。
需要强调的是，租赁双方在签订合同时应当仔细阅读和理解合同条款，确保滞纳金的约定明确、合理，并符合法律的规定。同时，在借助专业人士或法律咨询师的帮助下，确保签订的合同条款合法有效，以防止出现任何纠纷。本回答被网友采纳