近年来，长租公寓以其时尚的装修风格、便捷的入住流程和简化的签约手续，深受广大年轻人的喜爱。但是，近期，一些长租公寓公司出现了资金链断裂的问题，导致房东和租客的利益受损。
例如，8月27日，杭州的长租公寓“友客”出现问题，一些租客已经支付了数月的房租，但中介却突然消失。同样的情况也发生在杭州的长租公寓“巢客”和上海的长租公寓“岚越”身上。这些公司的经营模式通常是“高收低租”，即以高于市场的价格收购房屋，然后以低于市场的价格出租，以此产生现金流。
然而，这种模式存在巨大的风险。一些公司因为经营不善导致资金链断裂，有的则是故意转移资金以逃避责任。这种模式在一开始就面临巨大的风险。近期出现问题的长租公寓公司都是采取这种模式，吸引了大量的房东和租客。
房东陈先生表示，他4月份租出的房子，中介以高于市场的价格收购，然后以低于市场的价格出租。租客方先生则因为年付的优惠而选择了“巢客”长租公寓，但现在公司突然消失，让他感到无助。据媒体报道，杭州适享科技有限公司旗下的“巢客”品牌，自成立以来，在多个城市开设了线下门店，但今年以来已经多次变更法人代表。
租客徐女士表示，她已经知道有超过500人被这个问题影响。房东李女士则表示，她曾经收到“巢客”推迟支付房租的短信，但她没有想到问题会这么快爆发。
为了解决这个问题，杭州市去年出台了《杭州市住房租赁资金监管办法》，但从今年开始，因为疫情的影响，监管有所放松。杭州市住房保障和房地产管理局的工作人员表示，从8月31日开始，所有的住房租赁企业必须通过资金监管账户来收缴和支付租金，从9月30日开始，相应的托管型住房租赁企业，必须将风险防控金缴纳在执行账户中。
中国消费者协会专家委员会成员邱宝昌表示，长租公寓的“高收低租”模式，如果只是一种短期的营销手段，是可以理解的，但长期的经营模式必然面临风险。如果长租公寓是正常经营行为导致资金链断裂，建议消费者在维权时最好能够通过协商的方式解决问题，这样成本较低，可能效果更好。
邱宝昌提醒消费者，在租赁房屋时要擦亮眼睛，价格要与市场价相符，并不是越低越好。消费者在选择长租公寓之前，一定要详细了解这家公司的实力和口碑，可以通过登录相关城市房管部门的网站来获取信息。杭州房管部门表示，将公开公示“白名单”租赁企业，租房时可以参考。一旦发现有“高收低租”行为的，千万要慎重。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考