第2个回答 2019-02-09
在去年的银行资产负债表公布时,我们看到在银行的各类贷款中70%是房贷(也就是开发商信用贷和购房者贷款的总和)。而房地产价格的波动对房地产景气度的影响力,又直接传导至房贷的安全性上,意即银行呆坏帐产生的多寡与房地产景气度有关。
所以每当金融或经济危机有所苗头出现时,管理层启动拉涨房价促推房地产市场繁荣的出发点,就是避免因房贷导致的银行呆坏帐增加,而致使金融危机直至经济危机。在过去的三年我们看到房价大幅上涨,大部分城市都出现三年翻番的走势,到去年三季度很多银行的财务报表可以看出,资产良率在提升;这样对抗金融风险的能力就提到了提升。
所以单纯来讲:房地产繁荣对于银行肯定是好事。