沈阳南塔现在是不是划沈河区了

Question

现在是几级地段，房价会不会涨

Answer 1

沈阳南塔地区过去是属于东陵区，现在规划给了沈河区。房价肯定会涨，但是涨幅不能确定。万科在南塔已经有动作了，估计万科会领导房价上升。在南塔的汽车三场也搬走了，留出一大片空地，不知道干什么用。万科也是在那附近拿下的一块地。而且附近还有南塔鞋城、日杂市场的带动，肯定会有小涨的！

Answer 2

我来回答你的问题，你算问对人了！南塔地区最早就是属于沈河区的，1948年沈阳解放后，沈阳市内各区重新规划调整，沈阳区和浑河区合并为沈河区，南塔人民公社当时隶属于沈河区的一个农村人民公社。1964年东陵区成立，沈河区的所有农村人民公社划给了东陵区。1982年成立南塔街道，是东陵区所属城区最早的街道，交通便利，环境优雅，经济发达，是东陵区的政治、经济、商业、文化中心。2001年初沈阳市区划调整，又接收了原五三乡、长白乡的5个村和4个农工商公司。南塔街道已成为拥有14.2平方公里辖区面积，4.8万人口，南乡北城，城乡结合的综合型街道。2010年沈阳市行政区划重新调整，南塔街道重新回到沈河区的怀抱！（个人觉得南塔和北塔早就应该划到市内五区，其实90年代后这里早就没有农村了，但是一环路文化路一路之隔马路北就是沈河，马路南就是东陵，实在不合理啊！）南塔地区划给沈阳，变成了一级地段，地块价格当然和市内五区一个价格了，二手房交易评估价也提高了,现在街道行政已经划归沈河区，其他部门也在陆续划归沈河区中，不明白的继续问我，我是专门研究沈阳城市史的！

参考资料：辽宁大学在读的全日制统招硕士研究生—沈阳通

Answer 3

沈阳南塔现在是不是划沈河区了.是
现在是几级地段，市内五区之一,一级
房价会不会涨 ,会,这里是费钱
另外,缴纳的契税也会降低,这里是剩钱

但是总体上要多花钱

根据国家相关规定，地税部门按价格标准界定普通住房与非普通住房，并执行相应的税收征收政策。
即个人购买普通住宅的，沈阳市契税税率减半征收，实际负担率为1.5%。而个人购买非普通住宅，契税税率执行4%的标准。如果您在市内五区购买一处普通住宅，每平方米的价格超过6700元，那么，您购买的属于非普通住宅，契税税率执行4%的标准。如果您在东陵区购买一套住宅，每平方米的售价超过了5370元，也得按4%交税。
记者帮您算了一笔账：以购买一套总价50万元的住宅计算。如所购房屋为非普通住宅，购房者所缴纳契税总额应为50万元×4%＝2万元。如购房者购买总价相同的普通住宅，所缴纳的契税应为50万元×1.5%=7500元。这么算下来，购房者因此会省下1.25万元。

沈阳市普通住房区域划分

一级区域为市内五区；

二级区域为浑南新区和经济技术开发区

三级区域为东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区、棋盘山国际风景旅游开发区（其他县、市自行测算确定）

具体价格标准

一级区域：6700元/平方米

二级区域：5950元/平方米

三级区域：5370元/平方米

注：各级别区域普通住房成交均价乘以1.44得出普通住房价格标准，各级别区域住房价格低于普通住房价格标准（含价格标准本数）为普通住宅，高于普通住房价格标准为非普通住宅。

Answer 4

划到沈河区了，现在升成一级了,房价大概要涨500元,所缴纳契税也从4%降到1%本回答被提问者采纳