买的房子没有过户但是房产证在我们手里，有什么弊端？

Question

如题所述

Answer 1

买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。

只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。

没有过户会有很多的弊端：

第一这套房并不能真正算是你的。

第二，如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证，那就会很麻烦。

扩展资料：

房屋交易流程：  

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；  

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；  

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；  

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；  

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

参考资料来源：百度百科-房产过户

Answer 2

你好，既然双方达成共识，房子已经购买，最应该的就是去办理产权过户。只有房产证真正过户自己名下才是真正属于自己的房屋。
虽然现在房产证在你手，假如发生纠纷，你依旧属于被动型一方的。

Answer 3

买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端，第一这套房并不能真正算是你的，第二，如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证，那就会很麻烦。

Answer 4

买了房子但没有过户，虽然房产证在你们的手里。但是没有过户的话，房子的产权仍然属于原来的房主。这样会产生很多的弊端，例如如果拆迁的话， 那么签订补偿合同只能和原行房主来签。因为人家是登记的房屋所有权人。

Answer 5

买的房子没有过户，但是房产证在你们手里，你们之间还有房租买卖协议，但是大多数情况下都会立即过户，因为房子以后如果要卖，更名过户的时候就需要找原房主，这样比较麻烦。另外从过户开始算房子满二还是满五，涉及到过户税金，有无大税。