强拆需要什么合法手续

Question

如题所述

Answer 1

强拆需要满足以下合法手续：
1、逾期没有履行为前提，如城管欲拆除违法建筑，首先需要做出处罚决定书，认定房子为违法建筑，并在规定期限内若房子未被拆除，城管需做出行政强制执行决定书。
2、催告程序不能少，这是强制执行决定的一个前置程序，确保给予被拆迁方陈述、申辩的机会。
3、强拆申请需提交相关材料，如房屋行政强制拆迁申请书、裁决调解笔录和裁决书等。
4、实施强制拆迁前，需张贴强制拆迁公告，并在现场进行证据保全。
5、执行人员需向被强拆人宣读《决定书》，并确保其内容完整、准确。
6、强制执行过程中，需对财物进行清点、清单，并确保其安全。
7、强制执行后的房屋，需由裁决机关接收。
强拆建筑物的规定有：
1、在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆。
2、在土地征收领域，国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知中规定，不得强行实施征地拆迁。
3、强拆、强征的适用范围是十分有有限。行政强征在集体土地和房屋征收中仍然有一定的合法性，但是在国有土地上房屋征收中已经明令禁止。
4、强行征地拆迁的方式、方法有多种。其中随意动用警力，停水、停电、阻断交通等方式已经被明令禁止。
综上所述：强拆在我国，主要分为行政强拆和司法强拆。词见其表，行政强拆指的是由行政机关来自主做出的行政行为，自主执行。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。