住房公积金能不能先提出原有的公积金再贷款

如题所述

一、住房公积金能不能先提出原有的公积金再贷款

回答如下;
住房公积金主要用于与房子有关的项目,如建造、大修屋的租金补贴,偿还住房贷款的本息,房屋装修等。
如果没有以上项目,公积金居时才能提取。所以,住房公积,而且,公积金贷款的条一定的余额,如果提取了,就会失去申请公积金贷款的资格。

二、先办理商业贷款再改为公积金贷款可以吗?

先办理商业贷款再改为公积金贷款满足条件是可以的。个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。

三、住房公积金能不能先提出原有的公积金再贷款

完全可以!你根本就不用提出来,跟银行签个公积金代扣协议,由银行每月在你们的公积金账户内扣款到还贷账户内还款即可。协议签订前先把你们俩账户内的公积金全部提取出来,否则一旦协议签订,公积金账户就冻结了,不允许再提取了,直至还完贷款

四、公积金提取后还能用公积金贷款买房吗

可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。

一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。

其提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;

2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。

3、想要办理住房公积金贷款,如果对贷款信息有不确定因素考虑,可以在办理贷款前,先到当地银行详细咨询了解。

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