一、写字楼可以办理抵押吗
写字楼可以抵押。
房地产抵押贷款是借款人以自己或第三方的财产(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)抵押的一种贷款。)用于个人综合消费，并以按揭的形式还款。
办公室按揭贷款的基本要求:
1.用于抵押的房产与贷款机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2.评估现值低于10万元的房地产不接受抵押；
3.产权证已办妥，产权清晰，可以上市流通，依法办理抵押登记，不存在产权等不利变现情况；
4.具有较强的流动性，房地产结构状况良好，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，不存在和问题，不在政府规划的范围内；
5.抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限房龄原则上不超过40年；抵押房产为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限房龄原则上不超过30年；
6.原则上不接受闲置超过6个月的商品房作为抵押物。
以上六点只是一些基本要求。具体写字楼是否符合银行按揭贷款条件，在申请贷款时要和经办银行确认。
办公室抵押贷款流程:
1.借款人在银行开立活期存款账户；
2.准备贷款所需的资料；
3.亲自到银行签字；
4.银行报告和批准；
5.银行审批后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；
6.去建委办理抵押登记；
7.建委出具他项权利证明；
8、根据情况办理保险、公证等手续；
9.银行将贷款直接划入合同约定的账户；
10.借款人应按借款合同的规定偿还贷款本息。
11.通过贷款办理。
二、个人买的写字楼可以申请抵押贷款吗?
可以但是需要看产权性质
三、北京中关村的写字楼可以办理抵押贷款吗?哪个担保公司可以办理
你可以先初步这么:他们在营业执照上面的名称当中有像:钻诚担保这样，有担保字样的才是有担保资质的。如果没有担保字样，那就是没有担保资质的。这所以，找这样有担保资质的公司，都可以做，而且还可以有效保护你的信息安全。
四、写字楼抵押一般做几成？
在办理融资业务中，抵押物的抵押物做价率不同，写字楼抵押一般做六成。但是具体的业务中还要参考写字楼的使用年限和所处的地理位置，综合参考进行相应的上下浮动。